Ст303 гк рф судебная практика

Новости судебной практики

Взыскание стоимости виндицируемого имущества по правилам абз. 1 ст. 303 ГК РФ допускается лишь в случае, если части данного имущества являются каким-либо конкретным доходоприносящим имуществом.

Постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 N 10518/12 по делу N А36-5059/2010 «Взыскание стоимости виндицируемого имущества по правилам абз. 1 ст. 303 ГК РФ допускается лишь в случае, если части данного имущества являются каким-либо конкретным доходоприносящим имуществом, а не разрозненными частями, самостоятельное использование которых невозможно»

Суть спора

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда удовлетворен иск ООО «Новая сахарная компания» (далее — компания) об истребовании из незаконного владения ОАО «Добринский сахарный завод» (далее — завод, должник) имущества — отдельных фрагментов оборудования для свеклосахарного производства, его узлов и деталей, датчиков и механизмов.

Впоследствии компания обратилась с заявлением об изменении способа исполнения названного судебного решения, где просила вместо присуждения имущества в натуре взыскать его стоимость.

Вступившим в законную силу определением арбитражного суда заявление удовлетворено, с завода в пользу компании взыскана сумма, составляющая стоимость истребованного имущества.

Затем в рамках дела о банкротстве завода компания, как кредитор, заявила требование о включении в реестр требований кредиторов должника на основании абз. 1 ст. 303 ГК РФ суммы дохода, который, по мнению компании, завод извлек за период фактического владения ее имуществом. Данное требование было частично удовлетворено судами апелляционной и кассационной инстанций.

ООО «СДС» (далее — общество), также являясь кредитором завода, посчитало незаконным частичное удовлетворение заявленного компанией требования и обратилось в ВАС РФ с заявлением о пересмотре соответствующих судебных актов.

После вынесения определения о передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов от общества поступило ходатайство об отказе от заявления об их пересмотре в порядке надзора.

Президиум ВАС РФ отклонил данное ходатайство, исходя из ч. 5 ст. 49 АПК РФ, поскольку принятие отказа нарушило бы права иных кредиторов, вовлеченных в процесс банкротства завода.

При рассмотрении настоящего дела перед судами возник вопрос об определении размера фактических доходов от использования чужого имущества, подлежащих возврату законному собственнику в порядке абз. 1 ст. 303 ГК РФ.

Проблема определения размера доходов от использования незаконным владельцем чужого имущества, подлежащих взысканию в порядке абз. 1 ст. 303 ГК РФ при возврате имущества из незаконного владения

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Абзацем 1 ст. 303 ГК РФ предусмотрено право собственника при истребовании имущества из чужого незаконного владения также потребовать:

— от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (от недобросовестного владельца), — возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения;

— от добросовестного владельца — возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Требование, заявляемое в порядке абз. 1 ст. 303 ГК РФ, является дополнительным по отношению к иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационному иску).

Доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у истца законного права на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения такой вещью, а также нахождение ее в чужом незаконном владении. Виндикационные требования могут быть заявлены собственником только в отношении индивидуально-определенной вещи. Данная позиция была отражена Президиумом ВАС РФ в Постановлении от 09.02.2010 N 13944/09 по делу N А56-31225/2008 (далее — Постановление N 13944/09) и применяется арбитражными судами (см., например, Определение ВАС РФ от 06.05.2011 N ВАС-5559/11 по делу N А53-16223/2009, Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 20.12.2012 по делу N А82-4358/2009, от 29.11.2012 по делу N А79-3934/2011, ФАС Западно-Сибирского округа от 22.06.2011 по делу N А81-772/2010, ФАС Поволжского округа от 18.05.2012 по делу N А65-13030/2011, от 10.04.2012 по делу N А72-4934/2011, ФАС Северо-Западного округа от 20.10.2011 по делу N А66-7434/2008, ФАС Северо-Кавказского округа от 23.03.2012 по делу N А32-8611/2011).

Позиция, содержащаяся в Постановлении N 13944/09, может быть применена при предъявлении требований в порядке абз. 1 ст. 303 ГК РФ. Это означает, в частности, что имущество, от незаконного использования которого соответствующими лицами был получен доход, подлежит оценке на предмет индивидуальной определенности в том числе при предъявлении требований о взыскании с незаконного владельца убытков (упущенной выгоды) в виде такого дохода. При невозможности определения конкретного объекта виндикации невозможно установить и объем предполагаемого дохода от использования спорного имущества.

Арбитражные суды при рассмотрении исковых требований, заявленных в порядке абз. 1 ст. 303 ГК РФ, исходят из вышеуказанного подхода и понимают под доходами от использования спорного имущества не любые абстрактно определяемые поступления, которые могли быть получены при эксплуатации того или иного имущества, а те поступления, которые либо не могли не быть приобретены в силу особенностей имущества, либо для получения которых имелись конкретные предпосылки в виде уже заключенных договоров об использовании имущества, сложившейся и приносящей стабильные результаты практики его эксплуатации (см., например, Постановления ФАС Уральского округа от 20.06.2011 N Ф09-2114/11-С6 по делу N А50-22573/2010, Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2012 по делу N А44-1274/2011, Решение Арбитражного суда Ростовской области от 27.08.2012 по делу N А53-18168/12).

Аналогичная позиция содержится в практике судов общей юрисдикции (Апелляционные определения Нижегородского областного суда от 05.06.2012 по делу N 33-3999/2012, Самарского областного суда от 10.05.2012 N 33-4164/2012, Решения Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области от 26.07.2012 по делу N 2-4138/12, Белозерского районного суда Курганской области по делу N 2-217/2011). Эта же позиция встречается и в доктринальной литературе (Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / под ред. П.В. Крашенинникова. Статут, 2011. Комментарий к ст. 303).

В некоторых случаях суды также указывают на то, что взыскание доходов в порядке абз. 1 ст. 303 ГК РФ возможно только в случае, если они были получены от использования спорного имущества (оборудования), предназначенного для коммерческой деятельности (см. Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 19.10.2012 по делу N А19-6255/10, ФАС Северо-Западного округа от 22.06.2012 по делу N А44-1274/2011).

В рассматриваемом Постановлении Президиум ВАС РФ высказал выводы, схожие с изложенными выше.

См. правовые позиции Президиума ВАС РФ по данному вопросу в системе КонсультантПлюс >>>

Выводы судов нижестоящих инстанций и коллегии судей ВАС РФ

Суд первой инстанции своим определением отказал компании во включении спорной задолженности в реестр требований кредиторов завода. При этом суд первой инстанции сослался на пропуск срока исковой давности по части требования компании и указал на принципиальную невозможность взыскания дохода за период после изменения способа исполнения судебного решения о виндикации.

Суд апелляционной инстанции определение суда первой инстанции отменил, исходя из заключения назначенной им по делу судебной экспертизы, определившей доход, который завод должен был извлечь от фактического владения имуществом компании за определенный период, и признал требование компании в этой части обоснованным.

Суд кассационной инстанции выводы суда апелляционной инстанции поддержал.

ВАС РФ в Определении от 31.10.2012 N ВАС-10518/12 по делу N А36-5059/2010 пришел к выводу о необходимости пересмотра судебных актов нижестоящих инстанций в порядке надзора.

Коллегия судей ВАС РФ, в частности, обратила внимание, что в рассматриваемом случае ни суд первой инстанции, ни суд апелляционной инстанции не установили, образуют ли упомянутые в решении суда, вынесенном по ранее рассмотренному виндикационному иску, части оборудования, его узлы и детали, датчики и механизмы в совокупности какое-либо конкретное доходоприносящее оборудование и какое именно.

В экспертном заключении, которое использовалось судами апелляционной и кассационной инстанций, приведены суммы доходных поступлений, которые должны были быть извлечены за все время владения имуществом. Однако экспертами не был установлен фактический доход от использования чужого имущества.

В остальном правовая аргументация, содержащаяся в данном определении, была воспринята Президиумом ВАС РФ, поэтому в настоящем разделе не приводится.

Обращаем внимание, что определение ВАС РФ является процессуальным актом и не содержит правовой позиции ВАС РФ, поскольку в нем не разрешается спор по существу.

Позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ

Президиум ВАС РФ принятые по делу акты судов трех инстанций отменил и передал дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При этом Президиум ВАС РФ сформулировал следующие правовые позиции.

1. При рассмотрении заявления об изменении способа исполнения судебного решения (в котором заявитель просит вместо присуждения имущества в натуре взыскать его стоимость) судам следует учитывать, что взыскание такой стоимости (денежных средств) по правилам абз. 1 ст. 303 ГК РФ допускается лишь в случае, если части имущества (оборудования) являются каким-либо конкретным доходоприносящим имуществом, а не разрозненными частями, самостоятельное использование которых невозможно.

2. Определение размера дохода от использования чужого имущества (оборудования), который незаконный владелец должен был получить от фактического обладания данным имуществом при нормальном обороте (при эксплуатации, приносящей стабильные результаты), зависит прежде всего от технических и эксплуатационных характеристик имущества, поступившего в незаконное владение.

3. В случае невозможности экспертной идентификации виндицируемого имущества в качестве того или иного конкретного имущества (оборудования) экспертам следует указать на это и составить мотивированное сообщение о невозможности дачи заключения по сформулированным судом вопросам о размере дохода от использования не конкретизированного в определении о назначении экспертизы имущества (оборудования). Определить же величину дохода, обычно получаемого в результате использования некоего абстрактного чужого имущества, невозможно.

Применительно к рассматриваемому спору Президиум ВАС РФ указал на необходимость проведения комплексной экспертизы, осуществляемой несколькими экспертами на основе использования разных специальных знаний.

4. Президиум ВАС РФ также отметил, что в силу ст. 71 АПК РФ экспертное заключение касательно виндицируемого имущества не имеет заранее установленной силы и подлежит оценке судом по общим правилам в совокупности с другими доказательствами. При его исследовании судам необходимо принять во внимание квалификацию экспертов, а также выяснить, были ли им представлены достаточные материалы и надлежащие объекты изучения.

В рассматриваемом Постановлении Президиум ВАС РФ указал, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами, принятые на основании нормы права в истолковании, которое расходится с толкованием, содержащимся в рассматриваемом Постановлении, могут быть пересмотрены на основании п. 5 ч. 3 ст. 311 АПК РФ, если для этого нет других препятствий.

В силу п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» это указывает на придание данной правовой позиции Президиума ВАС РФ обратной силы.

В связи с этим рассматриваемое Постановление Президиума ВАС РФ является основанием для пересмотра судебных актов по новым обстоятельствам.

Обзор подготовлен специалистами компании «Консультант Плюс» и предоставлен компанией «КонсультантПлюс Свердловская область» — информационным центром Сети КонсультантПлюс в г. Екатеринбурге и Свердловской области

Судебная практика по ст. 303 ГК РФ

  • ГК РФ Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения
  • ГК РФ Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
  • ГК РФ Статья 1103. Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав
  • АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • АПК РФ Статья 291.8. Определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • АПК РФ Статья 291.11. Основания для отмены или изменения Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в порядке кассационного производства и присуждения компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок
  • ГК РФ Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения
  • ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства
  • ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
  • ГК РФ Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения
  • ГК РФ Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату
  • АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • АПК РФ Статья 291.8. Определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • АПК РФ Статья 291.11. Основания для отмены или изменения Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в порядке кассационного производства и присуждения компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок
  • АПК РФ Статья 71. Оценка доказательств
  • ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
  • ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
  • ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
  • ГК РФ Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения
  • ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
  • ГК РФ Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
  • АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • АПК РФ Статья 291.8. Определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • АПК РФ Статья 64. Доказательства
  • АПК РФ Статья 65. Обязанность доказывания
  • АПК РФ Статья 69. Основания освобождения от доказывания
  • АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • ГК РФ Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения
  • АПК РФ Статья 291.8. Определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • АПК РФ Статья 49. Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
  • ГК РФ Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
  • НК РФ Статья 146. Объект налогообложения
  • АПК РФ Статья 82. Назначение экспертизы
  • АПК РФ Статья 83. Порядок проведения экспертизы
  • АПК РФ Статья 86. Заключение эксперта
  • АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • АПК РФ Статья 291.8. Определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • АПК РФ Статья 49. Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
  • ГК РФ Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения
  • ГК РФ Статья 195. Понятие исковой давности
  • ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
  • ГК РФ Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения
  • АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • АПК РФ Статья 291.8. Определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • ГК РФ Статья 53. Органы юридического лица
  • ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
  • ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
  • ГК РФ Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения
  • АПК РФ Статья 49. Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
  • ЗК РФ Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
  • ЗК РФ Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок
  • АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • АПК РФ Статья 291.8. Определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
  • ГК РФ Статья 9. Осуществление гражданских прав
  • ГК РФ Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения
  • ГПК РФ Статья 2. Задачи гражданского судопроизводства
  • ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в суд
  • ГПК РФ Статья 4. Возбуждение гражданского дела в суде
  • ГПК РФ Статья 11. Нормативные правовые акты, применяемые судом при разрешении гражданских дел
  • ГПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
  • ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
  • ГПК РФ Статья 195. Законность и обоснованность решения суда
  • ГПК РФ Статья 196. Вопросы, разрешаемые при принятии решения суда
  • ГПК РФ Статья 347. Утратила силу
  • ГПК РФ Статья 387. Основания для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке
  • ГПК РФ Статья 388. Постановление или определение суда кассационной инстанции
  • ГПК РФ Статья 390. Полномочия суда кассационной инстанции

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Кодексы РФ

Типовые договоры

Активные юристы

Лучшие юристы

Обновления кодексов

Ответы юристов

Судебная практика по ст. 303 ГК РФ

Раздел посвящён судебной практике Российской Федерации. Здесь вы найдёте судебные решения Верховного Суда Российской Федерации. База судебной прпктики Договор-Юрист.Ру ежедневно проверяется и обновляется.

На сайте предусмотрен удобный поиск судебной практики по статьям, например «ст. 303 ГК РФ», вы увидите все свежие судебные решения с упоминанием ст. 303 ГК РФ.

Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

Статья 303 ГК РФ. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения (действующая редакция)

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

Комментарий к ст. 303 ГК РФ

1. Незаконное владение имуществом и его последующее истребование собственником является основанием для возникновения обоюдных финансовых обязательств. Владелец обязан возместить все доходы, которые им были получены или могли быть получены от использования такого имущества. Указанное обязательство носит ограниченный временной характер: для недобросовестного владельца такие доходы взыскиваются за весь период незаконного использования имущества с момента его получения до передачи собственнику. Добросовестный владелец не мог знать о незаконности своего владения, в связи с чем его доходы могут быть взысканы лишь с момента, когда он узнал о незаконности своего владения до передачи имущества собственнику. Содержание имущества зачастую связано с определенными расходами, например, по ремонту имущества, уплате обязательных платежей, приобретению для него расходных материалов (ГСМ для транспортных средств) и т.д. В случае истребования имущества собственником добросовестный приобретатель вправе взыскать произведенные им расходы за весь период владения имуществом. Указанное положение распространяется также и на стоимость улучшений имущества. Владелец, независимо от добросовестности владения имуществом, вправе требовать от собственника имущества возмещения только тех затрат, осуществление которых было необходимо.

Отделимые улучшения являются собственностью владельца, неотделимые следуют за основной вещью, в связи с чем собственник при истребовании имущества обязан возместить стоимость таких улучшений. Стороны могут заключить соглашение о передаче отделимых улучшений с вещью при условии компенсации их стоимости. ГК РФ ограничивает максимальный размер компенсации за произведенные улучшения его имущества — он не может превышать размер увеличения стоимости имущества. Нормы настоящей статьи применяются только при наличии условий, предусмотренных ст. 301 ГК РФ, что предполагает предъявление иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

2. Судебная практика:

— Постановление ФАС Дальневосточного округа от 08.06.2010 N Ф03-3560/2010;

— Постановление ФАС Уральского округа от 24.01.2008 N Ф09-11538/07-С6;

— Постановление ФАС Дальневосточного округа от 22.08.2006, 15.08.2006 N Ф03-А51/06-1/2948;

— Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2014 по делу N А40-164912/2012;

— Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2014 N 15АП-7965/2014 по делу N А53-8782/2013;

— решение Арбитражного суда Смоленской области от 15.05.2014 по делу N А62-217/2014;

— решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.04.2014 по делу N А32-6606/2014.

Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения

СТ 303 ГК РФ

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Комментарий к Ст. 303 Гражданского кодекса РФ

1. Незаконное владение имуществом и его последующее истребование собственником является основанием для возникновения обоюдных финансовых обязательств. Владелец обязан возместить все доходы, которые им были получены или могли быть получены от использования такого имущества. Указанное обязательство носит ограниченный временной характер: для недобросовестного владельца такие доходы взыскиваются за весь период незаконного использования имущества с момента его получения до передачи собственнику. Добросовестный владелец не мог знать о незаконности своего владения, в связи с чем его доходы могут быть взысканы лишь с момента, когда он узнал о незаконности своего владения до передачи имущества собственнику. Содержание имущества зачастую связано с определенными расходами, например, по ремонту имущества, уплате обязательных платежей, приобретению для него расходных материалов (ГСМ для транспортных средств) и т.д. В случае истребования имущества собственником добросовестный приобретатель вправе взыскать произведенные им расходы за весь период владения имуществом. Указанное положение распространяется также и на стоимость улучшений имущества. Владелец, независимо от добросовестности владения имуществом, вправе требовать от собственника имущества возмещения только тех затрат, осуществление которых было необходимо.

Другие публикации:  Рбт вернуть товар

Отделимые улучшения являются собственностью владельца, неотделимые следуют за основной вещью, в связи с чем собственник при истребовании имущества обязан возместить стоимость таких улучшений. Стороны могут заключить соглашение о передаче отделимых улучшений с вещью при условии компенсации их стоимости. ГК РФ ограничивает максимальный размер компенсации за произведенные улучшения его имущества — он не может превышать размер увеличения стоимости имущества. Нормы комментируемой статьи применяются только при наличии условий, предусмотренных ст. 301 ГК РФ, что предполагает предъявление иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

2. Судебная практика:

— Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (см. п. 42);

— Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (см. п. 12).

Энциклопедия судебной практики. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения (Ст. 303 ГК)

Энциклопедия судебной практики
Расчеты при возврате имущества из незаконного владения
(Ст. 303 ГК)

1. Общие положения ст. 303 ГК РФ

1.1. Нормы ст. 303 ГК РФ обладают преимуществом перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

1.2. Требование, предусмотренное ст. 303 ГК РФ, может быть заявлено как одновременно с виндикационным иском, так и отдельно

Требование по правилам статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации могло быть заявлено как одновременно с виндикационным иском, так и отдельно. На него распространяется общий трехлетний срок исковой давности.

1.3. Статья 303 ГК РФ применяется только при наличии условий, предусмотренных ст. 301 ГК РФ

Статья 303 ГК РФ применяется только при наличии условий, предусмотренных ст. 301 данного Кодекса, что предполагает предъявление иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

1.4. Норма ст. 303 ГК РФ подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

1.5. Требование собственника о взыскании стоимости пользования имуществом, которое было сдано в аренду неуправомоченным лицом, за период его нахождения в незаконном владении подлежит разрешению в соответствии со ст. 303 ГК РФ

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (статья 1102, пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

1.6. Положения ст. 303 ГК РФ презюмируют возмездность использования имущества лицом без установленных законом или сделкой оснований

Действующие положения статей 303, 423, 1102 ГК РФ в зависимости от правовой квалификации отношений презюмируют возмездность использования имущества, которое используется лицом без установленных законом или сделкой оснований.

2. Возмещение доходов от незаконного владения чужим имуществом

2.1. Требование о возврате или возмещении всех доходов, которые лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения, является дополнительным по отношению к виндикационному иску

Согласно абз. 1 ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Из указанной нормы и из п. 12 Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 г. N 73 следует, что требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения является основным, а требование о возврате или возмещении всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения, является дополнительным по отношению к основному — виндикационному иску.

2.2. Требование о возврате или возмещении всех доходов, которые лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения, является самостоятельным способом защиты права

Требования о возврате или возмещении всех доходов, которые лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения (ст. 303 и ст. 1107 ГК РФ), и требование о возмещении потерпевшему того, что лицо сберегло вследствие пользования чужим имуществом, являются самостоятельными способами защиты права.

2.3. Взыскание стоимости пользования имуществом за период его нахождения у незаконного владельца возможно исключительно при условии удовлетворения иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Учитывая толкование статьи 303 ГК РФ и разъяснения, изложенные в пункте 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, взыскание стоимости пользования имуществом за период его нахождения у незаконного владельца возможно исключительно при условии удовлетворения иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения или добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находится вещь.

Из содержания ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в п. 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», следует, что взыскание стоимости пользования имуществом за период его нахождения у незаконного владельца возможно исключительно при условии удовлетворения иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения или добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находится вещь.

2.4. Право на предъявление иска о взыскании с незаконного владельца убытков в виде дохода от использования спорных объектов недвижимого имущества имеет лишь собственник

По искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, подлежит доказыванию факт истребования собственником имущества из незаконного владения, факт добросовестности/недобросовестности арендодателя, а в случае добросовестности арендодателя — момент, с которого он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду, размер полученного дохода и что право на подобный иск имеет лишь собственник, виндицировавший собственное имущество как в судебном порядке, так и в добровольном порядке.

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 ГК РФ предъявить арендатору иск о взыскании всех доходов, которые последний извлек или должен был извлечь, если, заключая договор аренды, он действовал недобросовестно, то есть знал или должен был знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду.

По искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, подлежит доказыванию факт истребования собственником имущества из незаконного владения, факт добросовестности/недобросовестности арендодателя, а в случае добросовестности арендодателя — момент, с которого он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду, размер полученного дохода.

Таким образом, право на подобный иск имеет лишь собственник, виндицировавший собственное имущество как в судебном порядке, так и в добровольном порядке.

2.5. Период времени, за который может быть взыскан предполагаемый доход, определяется исходя из установления факта добросовестности или недобросовестности владения

При рассмотрении споров о взыскании стоимости пользования имуществом за период его нахождения в незаконном владении подлежат применению положения статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 данного Кодекса имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (статья 1102 и пункт 2 статьи 1105 Гражданского Кодекса). Указанная норма о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь. Основополагающими в данном случае являются обстоятельства, свидетельствующие о добросовестности или недобросовестности владения, в зависимости от которых определяется период времени, за который может быть взыскан предполагаемый доход.

Другие публикации:  Приказ от 04112004 506

2.6. Под доходами в контексте ст. 303 ГК РФ следует понимать доходы, которые ответчик извлек или должен был извлечь от фактического обладания чужим имуществом — в виде арендной платы за это имущество, прибыли, получаемой в результате его нормальной производственной эксплуатации

Согласно статье 303 Гражданского кодекса Российской Федерации при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Таким образом, в этой статье Кодекса речь идет о возврате дохода, который ответчик извлек или должен был извлечь, от фактического обладания чужим имуществом — в виде арендной платы за это имущество, прибыли, получаемой в результате его нормальной производственной эксплуатации, и т.д.

В силу ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

При этом под доходами следует понимать доходы, которые ответчик извлек или должен был извлечь от фактического обладания чужим имуществом — в виде арендной платы за это имущество, прибыли, получаемой в результате его нормальной производственной эксплуатации и т.д.

Под доходами по смыслу статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации следует понимать доходы, которые ответчик извлек или должен был извлечь от фактического обладания чужим имуществом, например, в виде арендной платы за это имущество, прибыли, получаемой в результате его нормальной производственной эксплуатации и т.д.

2.7. По смыслу ст. 303 ГК РФ, под доходами следует понимать поступления, которые либо не могли не быть приобретены в силу особенностей имущества, либо для получения которых имелись конкретные предпосылки в виде уже заключенных договоров об использовании имущества

Исходя из смысла ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации под доходами следует понимать не любые абстрактно определяемые поступления, которые могли быть получены при эксплуатации того или иного имущества, а те поступления, которые либо не могли не быть приобретены в силу особенностей имущества, либо для получения которых имелись конкретные предпосылки в виде уже заключенных договоров об использовании имущества, сложившейся и приносящей стабильные результаты практики его эксплуатации.

В соответствии с п. 1 ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Под доходом в указанной норме закона понимаются не любые абстрактно определяемые поступления, которые могли быть получены при эксплуатации того или иного имущества, а те поступления, которые либо не могли не быть приобретены в силу особенностей имущества, либо для получения которых имелись конкретные предпосылки в виде уже заключенных договоров об использовании имущества, сложившейся и приносящей стабильные результаты практики его эксплуатации.

2.8. Разрешение вопроса о возврате дохода, который незаконный владелец должен был получить от фактического обладания чужим оборудованием при нормальном обороте, зависит от технических и эксплуатационных характеристик поступившего во владение имущества

В соответствии с абзацем первым статьи 303 Гражданского кодекса при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Разрешение вопроса о возврате названного дохода, в том числе того, который незаконный владелец должен был получить от фактического обладания чужим оборудованием при нормальном обороте (его сложившейся эксплуатации, приносящей стабильные результаты), зависит прежде всего от технических и эксплуатационных характеристик поступившего во владение имущества.

2.9. При разрешении вопроса о возврате дохода, который незаконный владелец должен был получить от фактического обладания чужим имуществом, суд должен проверить расчет взыскиваемой суммы и ее соответствие периоду времени неправомерного пользования имуществом

В нарушение указанной нормы закона суды обеих инстанций, установив то обстоятельство, что общество являлось добросовестным владельцем имущества, не проверили и не дали оценку обстоятельствам, имеющим существенное значение для дела.

Судами не установлены точная дата, в соответствии с которой общество узнало или должно было узнать о неправомерности владения имуществом истца в соответствии со статьей 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, точная дата начала периода времени, в течение которого общество как добросовестный владелец получало доходы от неправомерного использования имуществом истца.

Судами не проверен расчет взыскиваемой суммы и ее соответствие периоду времени неправомерного пользования имуществом.

2.10. Если неуправомоченный арендодатель и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают перед собственником по требованию, установленному ст. 303 ГК РФ, солидарно

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 ГК РФ предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно.

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно.

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно.

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 ГК РФ предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно.

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 ГК РФ предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно.

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 ГК РФ предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно.

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 ГК РФ предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно.

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 ГК РФ предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно.

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 ГК РФ предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно.

2.11. Взыскание с незаконного владельца убытков в виде дохода от использования спорных объектов недвижимого имущества, произведенное в пользу собственника, которому отказано в иске об истребовании имущества из чужого незаконного владения, невозможно

Из буквального толкования [ст. 303 ГК РФ] следует, что не подлежат удовлетворению требования о возмещении доходов, которые недобросовестный владелец извлек или должен был извлечь за все время владения имуществом, при отказе в удовлетворении виндикационного иска собственника.

Таким образом, взыскание с незаконного владельца убытков (упущенной выгоды) в виде дохода от использования спорных объектов недвижимого имущества, произведенное в пользу собственника, которому отказано в иске об истребовании имущества из чужого незаконного владения, невозможно, поскольку не соответствует смыслу статей 15, 301 и 303 Гражданского кодекса.

Взыскание с незаконного владельца убытков (упущенной выгоды) в виде дохода от использования объекта недвижимого имущества, произведенное в пользу собственника, которому отказано в иске об истребовании имущества из чужого незаконного владения, невозможно, поскольку не соответствует смыслу статьей 15, 301 и 303 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из буквального толкования ст. 303 ГК РФ следует, что не подлежит удовлетворению требования о возмещении доходов, которые недобросовестный владелец извлек или должен был извлечь за время владения имуществом, при отказе в удовлетворении виндикационного иска собственника.

Взыскание с незаконного владельца убытков (упущенной выгоды) в виде дохода от использования спорных объектов недвижимого имущества, произведенное в пользу собственника, которому отказано в иске об истребовании имущества из чужого незаконного владения, невозможно, поскольку не соответствует смыслу статей 15, 301 и 303 Гражданского кодекса РФ.

2.12. При взыскании доходов от использования чужого имущества факт получения таких доходов не подлежит обязательному доказыванию

То обстоятельство, что общество являлось незаконным владельцем спорного нежилого помещения, установлен вступившим в законную силу постановлением арбитражного апелляционного суда; при взыскании доходов от использования имущества на основании ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации факт получения таких доходов не подлежит обязательному доказыванию, так как указанная норма предоставляет право взыскания возможного (достоверно предполагаемого) дохода.

2.13. Действительность отношений по договору аренды не имеет правового значения при разрешении иска о взыскании с незаконного владельца убытков в виде дохода от использования объектов имущества

При возникновении спора по иску собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении, он подлежит разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (статья 1102, пункт 2 статьи 1105 ГК РФ). Указанная норма о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Таким образом, ссылка заявителя жалобы об отсутствии в материалах настоящего дела доказательств принадлежности арендованного имущества истцу на каком-либо праве, в данном случае не имеет правового значения, поскольку она не способна повлиять на результат рассмотрения настоящего дела арбитражными судами, так как указанные заявителем жалобы обстоятельства не освобождают ответчика от надлежащего исполнения принятых на себя по договору обязательств по внесению арендной платы за фактическое использование переданного ему имущества.

2.14. Собственник не имеет права требовать возврата доходов от незаконного владения чужим имуществом, если спорное имущество не было ему возвращено ни в судебном порядке, ни добровольно

Собственник, во владение которого спорное имущество не возвращено (ни в судебном порядке, ни добровольно), не вправе требовать от другого лица расчета по правилам статьи 303 Гражданского кодекса.

3. Возмещение произведенных владельцем необходимых затрат на имущество

3.1. С момента возникновения у собственника права на доходы от незаконного владения его имуществом добросовестный и недобросовестный владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат

С момента принятия решения суда истец как добросовестный до этого времени владелец здания узнал о незаконности своего владения.

В силу статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации с этого же момента МО как собственник имеет право на доходы от незаконного владения его имуществом, так и добросовестный и недобросовестный владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на это имущество.

3.2. Ст. 303 ГК РФ предоставляет владельцу имущества право требовать возмещения произведенных им необходимых затрат только с собственника данного имущества, а не с титульного владельца

Суд первой инстанции указал, что ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет владельцу имущества право требовать возмещения произведенных им необходимых затрат только с собственника данного имущества, а не с титульного владельца, которым в данном случае является предприятие.

3.3. Вопрос о возмещении произведенных затрат при возврате имущества из незаконного владения подлежит разрешению независимо от статуса владельца

Суд кассационной инстанции со ссылкой на статью 303 Гражданского кодекса Российской Федерации указал, что вопрос о возмещении произведенных затрат при возврате имущества из незаконного владения подлежит разрешению независимо от статуса владельца, что вытекает из содержания статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.4. Возможность владельца имущества взыскать с собственника произведенные им необходимые расходы зависит от того, произведены ли между собственником и владельцем расчеты по доходам последнего от пользования имуществом

Возможность владельца имущества взыскать с собственника произведенные им необходимые расходы зависит от того, произведены ли между собственником и владельцем расчеты по доходам последнего от пользования имуществом. Возмещение собственником расходов на имущество в порядке ст. 303 ГК РФ неразрывно связано с взысканием с лица, незаконно пользовавшегося этим имуществом, доходов, полученных данным лицом в связи с использованием имущества.

3.5. Возложение на собственника обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей в порядке ст. 303 ГК РФ за помещение, используемое иным лицом, недопустимо

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что оплата эксплуатационных, коммунальных услуг и платежей за электроэнергию являются необходимыми затратами на содержание спорного недвижимого имущества ЗАО и подлежат взысканию с собственника помещений в порядке ст. 303 ГК РФ, правомерно не был принят во внимание судами нижестоящих инстанций, поскольку за указанный период времени истец использовал помещение для своих нужд, потреблял коммунальные услуги и электроснабжение и, следовательно, обязан был осуществлять их оплату.

Другие публикации:  Неустойка зпп калькулятор

Правовых оснований к возложению на ответчика обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей за помещение, используемое иным лицом, не имеется.

3.6. К необходимым затратам в контексте ст. 303 ГК РФ относятся затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение, или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно по своему хозяйственному назначению.

3.7. К необходимым затратам в контексте ст. 303 ГК РФ относятся расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта

По смыслу ст. 303 ГК РФ, под необходимыми затратами понимаются те издержки владельца, которые вызываются необходимостью поддерживать имущество в исправном состоянии, в частности, расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта и т.п.

По смыслу ст. 303 ГК РФ, под необходимыми затратами понимаются те издержки владельца, которые вызываются необходимостью поддерживать имущество в исправном состоянии, в частности, расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта и т.п.

По смыслу ст. 303 ГК РФ, под необходимыми затратами понимаются те издержки владельца, которые вызываются необходимостью поддерживать имущество в исправном состоянии, в частности, расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта и т.п.

По смыслу ст. 303 ГК РФ, под необходимыми затратами понимаются те издержки владельца, которые вызываются необходимостью поддерживать имущество в исправном состоянии, в частности, расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта и т.п.

По смыслу ст. 303 ГК РФ, под необходимыми затратами понимаются те издержки владельца, которые вызываются необходимостью поддерживать имущество в исправном состоянии, в частности, расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта и т.п.

По смыслу ст. 303 ГК РФ под необходимыми затратами понимаются те издержки владельца, которые вызываются необходимостью поддерживать имущество в исправном состоянии, в частности, расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта и т.п.

3.8. Под необходимыми затратами на содержание и сохранение имущества следует понимать не только издержки, направленные на поддержание имущества в том состоянии, в котором оно поступило к приобретателю, но и любые расходы, имеющие разумный, экономически обоснованный характер

Под необходимыми затратами на содержание и сохранение имущества следует понимать издержки, направленные на поддержание имущества в том состоянии, в каком оно поступило к приобретателю, имеющие разумный, экономически обоснованный характер.

3.9. Возмещению по правилам п. 2 ст. 303 ГК РФ не подлежат затраты, не имеющие никакого хозяйственного смысла

Под необходимыми затратами на содержание и сохранение имущества следует понимать не только издержки, направленные на поддержание имущества в том состоянии, в котором оно поступило к приобретателю, но и вообще любые расходы, имеющие разумный, экономически обоснованный характер, в том числе и те, которые улучшают имущество, повышают его качество и доходность.

Возмещению не подлежат только затраты, не имеющие никакого хозяйственного смысла (так называемые расходы на роскошь).

3.10. Отсутствие договорных отношений между сторонами не является основанием для отказа в возмещении необходимых затрат на содержание и сохранение имущества, подлежащего возврату

Доводы заявителя кассационной жалобы о неосновательном применении судом ст. 303, 1108 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду отсутствия согласования ремонтных работ с собственником спорного объекта были предметом исследования суда апелляционной инстанции и обоснованно отклонены им, поскольку отсутствие договорных отношений между сторонами не является основанием для отказа в возмещении необходимых затрат на содержание и сохранение имущества, подлежащего возврату, понесенных одной из сторон при возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества.

3.11. Оплата услуг охраны, коммунальных услуг, услуг связи по сети интернет не относятся к затратам на имущество в целях его сохранения и содержания и возмещению собственником не подлежат

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе платежные поручения об оплате услуг охраны, коммунальных услуг, услуг связи по сети Интернет, заключение эксперта суды пришли к выводу о том, что предъявленные к возмещению расходы не являются непосредственными затратами на имущество в целях его сохранения и содержания, а являются расходами, связанными с организацией предпринимательской деятельности ответчика в нежилых помещениях (в том числе в качестве арендодателя помещений). Включение в указанную сумму арендных платежей за использование земельного участка также не является связанным с содержанием имущества, которым в рассматриваемом случае является иной объект — нежилые помещения.

С учетом изложенного вывод судов о том, что заявленные предпринимателем расходы не могут быть компенсированы в порядке абз. 2 ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснован.

4. Взыскание затрат на улучшение имущества

4.1. Решение о взыскании затрат на улучшение имущества может быть принято судом только в случае, если будет доказано, что владелец являлся добросовестным

Заявитель указывает на то, что в соответствии с ч. 3 ст. 303 ГК РФ только добросовестный владелец имеет право требовать возмещение произведенных им затрат на улучшение имущества. Из содержания ст. ст. 302, 303 ГК РФ следует, что при рассмотрении судом иска о возмещении владельцу затрат на улучшение имущества в предмет доказывания входит установление того обстоятельства, знал ли или должен был знать владелец, что его владение незаконно. Решение о взыскании (возмещении) затрат на улучшение имущества может быть принято судом только в случае, если будет доказано, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности владения имуществом.

4.2. Стоимость произведенных затрат на улучшение имущества должна быть компенсирована лицом, которое является собственником данного имущества на момент выплаты или взыскания соответствующего возмещения

Из содержания ст. 303 ГК РФ следует, что стоимость произведенных затрат на улучшение имущества должна быть компенсирована лицом, которое является собственником данного имущества на момент выплаты или взыскания соответствующего возмещения.

4.3. Затраты, подлежащие возмещению собственником имущества добросовестному владельцу, должны быть направлены именно на улучшение имущества, а не на устранение естественного износа или повреждений, возникших в период использования имущества

С учетом правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.07.2011 N 2856/11, для определения суммы затрат добросовестного владельца, подлежащих возмещению, следует определить стоимость необходимых затрат на производство неотделимых улучшений (затраты должны быть направлены именно на улучшение имущества, а не на устранение естественного износа или повреждений, возникших в период использования имущества таким владельцем, при этом работы не должны иметь неоправданный, избыточный либо неразумный характер), исходя из того, что предприятие такие затраты подтвердило, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для взыскания с названного предприятия в пользу общества в счет возмещения затрат на создание неотделимых улучшений, правомерно удовлетворив встречные исковые требования общества в части.

4.4. Собственник обязан выплатить добросовестному владельцу справедливую компенсацию затрат, направленных на создание неотделимых улучшений

Ответчик как собственник на основании статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан выплатить истцу как добросовестному владельцу справедливую компенсацию затрат, направленных на производство ремонтных работ с транспортным средством, которые были необходимы, произведенные работы существенно улучшили состояние транспортного средства, при этом улучшения являются неотделимыми.

4.5. Добросовестный владелец вправе требовать возмещения произведенных затрат на улучшение недвижимого имущества только при документальном подтверждении неотделимости произведенных улучшений, а также увеличения стоимости недвижимого имущества в результате ремонтно-строительных работ

По смыслу статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием для возникновения у истца права требования возмещения произведенных им на улучшение имущества затрат является предоставление доказательств увеличения стоимости имущества в результате ремонтно-строительных работ, произведенных истцом, а также доказательств того, что произведенные им улучшения являются неотделимыми.

4.6. Статья 303 ГК РФ не связывает обязанность собственника компенсировать добросовестному владельцу затраты на неотделимые улучшения вещи с волей собственника на создание таких улучшений

Статья 303 ГК РФ не связывает обязанность собственника компенсировать добросовестному владельцу затраты на неотделимые улучшения вещи в пределах размера увеличения стоимости вещи с волей собственника на создание таких улучшений. Не зависят от воли собственника также подлежащие компенсации произведенные любым владельцем необходимые затраты на вещь.

4.7. Признаком неотделимых улучшений является невозможность их отделения без причинения вреда имуществу, а не самим улучшениям

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении N от 15 июля 2010 г. N 997-О-О, Конституционным Судом РФ, положения части третьей статьи 303 ГК Российской Федерации направлены на установление справедливого баланса прав и законных интересов собственника имущества и его добросовестного владельца.

По смыслу данной нормы, признаком неотделимых улучшений является невозможность их отделения без причинения вреда имуществу, а не самим улучшениям.

5. Доказательства и доказывание по требованиям, установленным ст. 303 ГК РФ

5.1. Предметом доказывания по спорам о взыскании доходов являются факт использования имущества недобросовестным владельцем, факт получения им доходов от использования имущества и размер этих доходов

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались статьями 301, 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в абзаце 3 пункта 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда российской Федерации N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», и исходили из того, что расчеты при возврате имущества из чужого незаконного владения могут быть произведены не ранее такого возврата. До этого момента отсутствует возможность реализовать право собственника взыскивать с незаконного владельца доходы от использования спорным объектом недвижимости, также как и исполнение его обязанности возместить незаконному владельцу произведенные им затраты на имущество.

Предметом доказывания по спорам о взыскании доходов является факт использования имущества недобросовестным владельцем, факт получения им доходов от использования имущества и размер этих доходов.

Согласно п. 1 ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Предметом доказывания по спорам о взыскании доходов является факт использования имущества недобросовестным владельцем, факт получения им доходов от использования имущества и размер этих доходов.

Нормы ст. 303 ГК РФ подлежат применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Из содержания указанной нормы следует, что предметом доказывания по спорам о взыскании доходов является факт использования имущества недобросовестным владельцем, факт получения им доходов от использования имущества и размер этих доходов.

В соответствии с п. 1 ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Как следует из содержания указанной нормы права, предметом доказывания по спорам о взыскании доходов является факт использования имущества недобросовестным владельцем, факт получения им доходов от использования имущества и размер этих доходов.

В силу ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Как следует из содержания указанной нормы права, предметом доказывания по спорам о взыскании доходов является факт использования имущества недобросовестным владельцем, факт получения им доходов от использования имущества и размер этих доходов.

По смыслу п. 1 ст. 303 ГК РФ предметом доказывания по спорам о взыскании доходов является факт использования имущества недобросовестным владельцем, факт получения им доходов от использования имущества и размер этих доходов.

5.2. Бремя доказывания превышения стоимости произведенных добросовестным владельцем на улучшение затрат над увеличением стоимости имущества лежит на собственнике имущества

Судами не учтено, что доказывание превышения стоимости произведенных на улучшение затрат над увеличением стоимости имущества по смыслу ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации лежит на ответчике по соответствующему требованию — то есть на предприятии.

5.3. Недоказанность истцом суммы предполагаемого дохода, полученного незаконным владельцем, не является основанием для отказа в удовлетворении иска по ст. 303 ГК РФ

Взыскание по статье 303 ГК РФ предполагаемого дохода, полученного в результате владения имуществом, по своей правовой природе схоже с деликтным обязательством, предусмотренным статьей 15 ГК РФ. В силу названной нормы, если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. При этом суд не может отказать в иске по причине недоказанности истцом суммы предполагаемого дохода.

6. Срок исковой давности по требованиям, установленным ст. 303 ГК РФ

6.1. На требование, предъявленное на основании ст. 303 ГК РФ, распространяется общий трехлетний срок исковой давности

Требование по правилам статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации могло быть заявлено как одновременно с виндикационным иском, так и отдельно. На него распространяется общий трехлетний срок исковой давности.

Взыскивая на основании ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации доход с общества 1 и с общества 2, суды исходили из того, что на требование, предъявленное по правилам ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, распространяется общий трехлетний срок исковой давности и с учетом того, что доход от использования чужого имущества поступал незаконному владельцу периодически, в момент возникновения соответствующей части дохода, каждый раз начинал течь срок исковой давности по требованию о возврате этой вновь возникшей части дохода, следовательно, к требованию общества о взыскании дохода подлежит применению срок исковой давности в части требований в отношении доходов, полученных ранее, чем за три года, предшествующие предъявлению требования в суд.

6.2. Срок исковой давности по требованию о взыскании стоимости пользования имуществом за период его нахождения у незаконного владельца не может начать свое течение ранее даты вступления в законную силу решения суда по виндикационному иску

Из содержания ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в п. 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», следует, что взыскание стоимости пользования имуществом за период его нахождения у незаконного владельца возможно исключительно при условии удовлетворения иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения или добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находится вещь.

Из вышеизложенного следует, что до вступления в законную силу решения суда у истца не имелось правовых оснований для обращения с требованием о возврате всех полученных за время незаконного владения и пользования имуществом доходов, следовательно, срок исковой давности по данному требованию не мог начать свое течение ранее даты вступления в законную силу постановления суда апелляционной инстанции.

6.3. Срок исковой давности по требованию о возврате вновь возникшей части дохода при периодическом поступлении незаконному владельцу дохода от использования чужого имущества каждый раз начинает течь с момента поступления соответствующей части дохода

Взыскивая на основании ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации доход с общества 1 и с общества 2, суды исходили из того, что на требование, предъявленное по правилам ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, распространяется общий трехлетний срок исковой давности и с учетом того, что доход от использования чужого имущества поступал незаконному владельцу периодически, в момент возникновения соответствующей части дохода, каждый раз начинал течь срок исковой давности по требованию о возврате этой вновь возникшей части дохода, следовательно, к требованию общества о взыскании дохода подлежит применению срок исковой давности в части требований в отношении доходов, полученных ранее, чем за три года, предшествующие предъявлению требования в суд.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

В «Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ» собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Гражданского кодекса Российской Федерации.

Каждый материал содержит краткую характеристику позиции суда, наиболее значимые фрагменты судебных актов, а также гиперссылки для перехода к полным текстам.

Материал приводится по состоянию на 1 июля 2018 г.

См. информацию об обновлениях Энциклопедии судебной практики

При подготовке «Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ» использованы авторские материалы, предоставленные творческим коллективом под руководством доктора юридических наук, профессора Ю. В. Романца, а также М. Крымкиной, О. Являнской (Части первая и вторая ГК РФ), Ю. Безверховой, А. Вавиловым, А. Горбуновым, А. Грешновым, Р. Давлетовым, Е. Ефимовой, М. Зацепиной, Н. Иночкиной, А. Исаковой, Н. Королевой, Е. Костиковой, Ю. Красновой, Д. Крымкиным, А. Куликовой, А. Кусмарцевой, А. Кустовой, О. Лаушкиной, И. Лопуховой, А. Мигелем, А. Назаровой, Т. Самсоновой, О. Слюсаревой, Я. Солостовской, Е. Псаревой, Е. Филипповой, Т. Эльгиной (Часть первая ГК РФ), Н. Даниловой, О. Коротиной, В. Куличенко, Е. Хохловой, А.Чернышевой (Часть вторая ГК РФ), Ю. Раченковой (Часть третья ГК РФ), Д. Доротенко (Часть четвертая ГК РФ), а также кандидатом юридических наук С. Хаванским, А. Ефременковым, С. Кошелевым, М. Михайлевской.

Читайте так же:

  • Образец заявления по делу об административном правонарушении Образец заявления по делу об административном правонарушении Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии […]
  • Кассационная жалоба в суд по интеллектуальным правам Постановление Суда по интеллектуальным правам от 29 марта 2017 г. № С01-1296/2016 по делу N А12-25714/2016 Оставив принятые ранее судебные постановления без изменения, кассационную жалобу общества - без удовлетворения, суд исходил из отсутствия в оспариваемых истцом действиях ответчика […]
  • Приказ мо поднаем Департамент жилищного обеспечения В целях реализации в Вооруженных Силах Российской Федерации постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской […]
  • Судебная практика ст 2281 Прослушка отменяется. Минюст предлагает прописать порядок обжалования секретных решений 05 ноября 2018 года Договорная правда. В УПК прописали, как брать показания у человека, заключившего сделку со следствием 01 ноября 2018 года Проверка третьей степени. Утвержден порядок […]
  • Иск о расторжении брака куда подается Расторжение брака - пошаговая инструкция Брачные взаимоотношения в России регулируются Семейным кодексом РФ (СК РФ), ФЗ «Об актах гражданского состояния», Гражданско-процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ) и другими действующими нормативными документами. В соответствии со ст. 16 СК РФ брак […]
  • Пособие по временной нетрудоспособности в связи с материнством Статья 7. Размер пособия по временной нетрудоспособности Статья 7. Размер пособия по временной нетрудоспособности См. комментарии к статье 7 настоящего Федерального закона Информация об изменениях: Федеральным законом от 25 ноября 2013 г. N 317-ФЗ в часть 1 статьи 7 внесены изменения 1. […]