Договор рассрочки платежа за жку

Содержание:

Соглашение на рассрочку задолженности по коммунальным платежам

Одним из способов получения рассрочки является заключение с коммунальным предприятием соглашения о рассрочке задолженности по коммунальным платежам.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Данное соглашение можно заключить, если должник желает оплачивать ежемесячно часть долга и не хочет доводить дело до суда.

Оплата услуг ЖКХ

Основная обязанность потребителя – это внесение оплаты за пользование коммунальными услугами до 10 числа следующего за прожитым месяцем (статья 153 ЖК РФ, статья 155 ЖК РФ).

На сегодня существует достаточно способов, с помощью которых можно внести средства за коммунальные услуги:

При несвоевременной оплате для потребителя могут наступить негативные последствия.

Как советуют юристы, чтобы они не наступили, необходимо ежемесячно вносить хотя бы часть ежемесячной суммы платежа.

Возникновение долга

Долг по квартплате может накапливаться, если гражданин перестал вносить плату за коммунальные услуги, даже частично.

Образование задолженности возможно не по всем платежам, а то только за определенные коммунальные услуги, то есть потребитель вносит плату только, к примеру, за отопление и обслуживание придомовой территории.

В этом случае, как правило, должник после получения уведомления о задолженности, старается погасить долг.

Нередко бывает возникновение долга по вине коммунального предприятия, когда идет неправильное начисление платежей или же неправильные расчеты, по которым гражданам приходят квитанции с завышенной суммой.

Как показывает статистика:

  • не оплачивают задолженность около трети населения;
  • половина населения оплачивают долги только после получения рассрочки;
  • оставшаяся часть – добросовестные потребители, оплачивают задолженность по получению уведомления от коммунальных служб.

Если собственник не платит коммунальные платежи, что ему будет? Смотрите тут.

При несвоевременной оплате, за каждый день просрочки на сумму платежа начисляется пеня. Размер пени рассчитывается исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

При начислении пени берется только 1/300 от размера ставки, размер которой существовал на период задолженности.

Первое, что делает коммунальное предприятие, это отправляет должникам уведомление о задолженности, в котором предоставляется информация:

  • о сроках ее погашения;
  • сумма долга.

Данный документ является подтверждением факта работы коммунальщиков с потребителями, которые таким образом проводят разрешение спора в досудебном порядке.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, коммунальное предприятие по предварительному уведомлению, может отключить от получения коммунальных услуг потребителя, если в течение 30 дней лицо не погасило задолженность и оплатило услугу в неполном объеме.

Кроме того, при проживании в муниципальной квартире, наниматели могут быть выселены из квартиры, если они на протяжении 6 месяцев не вносили плату за коммунальные услуги.

Рассрочка задолженности по коммунальным платежам

В соответствии с п.72-77 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, рассрочка задолженности по коммунальным платежам может быть предоставлена гражданину, при условии внесения платежей равными частями в течение 12 месяцев, включая тот месяц, с которого была предоставлена рассрочка.

Стоит отметить, что взымать будут еще и процент, который может быть больше на 3% от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующая на момент предоставления рассрочки.

Однако, процент не будет начисляться, или будет меньше, если исполнителю была предоставлена компенсация средств из местного или регионального бюджета.

Рассрочка предоставляется гражданам, у которых сумма оплаты за расчетный период выросла на 25% такого же периода за предыдущий год.

Для получения рассрочки на погашение задолженности лицо должно быть добросовестным плательщиком.

Данная возможность выплаты задолженности доступна лишь тем, кто:

  • не злоупотреблял данным правом;
  • раньше своевременно вносил коммунальные платежи.

Можно отказаться от дальнейшей выплаты долга по рассрочке, если должник предварительно внес оставшуюся сумму долга в полном объеме.

Если же у потребителя есть право на определенные льготы по оплате коммунальных услуг, то при предоставлении рассрочки, сумма долга будет уменьшена на сумму такой льготы.

О получении рассрочки потребителя информирует исполнитель в платежном документе, в котором предоставляется информация о платеже на условиях рассрочки.

При получении такой квитанции, потребитель имеет право оплатить долг следующими способами:

  • оплачивать услугу на условиях рассрочки платежей;
  • оплатить сразу всю сумму долга;
  • использовать предоставленную возможность, а после оплатить оставшуюся сумму долга досрочно, если для этого не нужно получать согласие исполнителя.

При выборе оплаты долга в рассрочку, необходимо будет оплачивать сумму долга в течение года в равных частях, с учетом месяца, с которого была предоставлена возможность оплаты долга таким способом.

Стоит помнить, что в таком случае с должника дополнительно будут взиматься проценты за рассрочку.

В документе указываются:

  • данные кредитора и должника;
  • сумма задолженности;
  • номер договора;
  • срок оплаты задолженности;
  • размер ежемесячных выплат;
  • подписи сторон.

Интересует расчет оплаты коммунальных услуг в 2018 году? Читайте здесь.

Не знаете, где посмотреть список должников по коммунальным услугам? Полезная информация в этой статье.

Заключение соглашения

Для погашения задолженности коммунальное предприятие может заключить с потребителем соглашение об оплате задолженности.

Заключая данный договор, должник обязуется погасить задолженность путем:

  • оплаты долга единым платежом (сумму необходимо внести на протяжении месяца с момента заключения договора);
  • оплаты долга частями в течение 6 месяцев, первую часть суммы необходимо оплатить в течение месяца с момента заключения соглашения);
  • оплаты долга на протяжении 6 месяцев, первая сумма платежа должна быть оплачена в течение двух месяцев с момента подписания договора).

Cоглашение на рассрочку задолженности за коммунальные платежи должно включать в себя следующую информацию:

  • дату и место заключения договора;
  • данные о должнике (потребителе) и кредиторе (коммунальное предприятие);
  • основание заключения соглашения (Устав предприятия);
  • сумму долга, и по каким коммунальным услугам указывается конкретная сумма долга и пени;
  • график погашения задолженности и конкретная дата ежемесячного внесения платежей;
  • обязанности должника по оплате долга согласно установленному графику;
  • обязанность кредитора по приостановлению начисления пени с момента предоставления рассрочки до полного погашения долга;
  • подписи сторон.

Минусы такой оплаты

Проблема при предоставлении потребителям рассрочки заключается в необходимости приема дополнительного штата бухгалтеров, в обязанности которых будет входить работа с такими платежами.

При погашении задолженности потребитель должен платить процент.

Это не очень устраивает граждан, ведь все равно переплачивать никто не захочет, даже при установлении минимальных процентов.

На видео о рассрочке

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Соглашение о рассрочке погашения задолженности за коммунальные услуги, график погашения и образец заявления

Получить отсрочку можно только если предоставить при этом необходимые подтверждения. Обязательным документом в этой ситуации будет считаться заявление. Установить график платежей, то, как погасить долг, можно в управляющей компании. Оплатить коммунальные платежи можно только при отсутствии задолженности.

Как погасить долг по ЖКХ в рассрочку, что говорит закон

Не все знают о том, что можно прибегнут к рассрочке платежей за потребленные коммунальные блага. Это происходит не во всех случаях. Претендовать на это может:

  1. Если в новой платежке за ЖКХ указаны размеры оплаты, в четверть превышающие размеры за предыдущие месяца.
  2. При разных тяжелых ситуациях, при которых за коммунальные услуги за квартиру гражданин не может расплатиться.
  3. В иных ситуациях, по договору между гражданином и ресурсоснабжающей организацией.

Это прямо указано в Постановлении Правительства №354. По заявлению гражданина может быть произведена рассрочка платежа. В ней так же может быть отказано в случаях, предусмотренных законом. Об этом будет рассказано ниже.

Куда обращаться, как получить рассрочку

Главным распорядителем в данной ситуации является управляющая компания. В той ситуации, когда способом управления многоквартирным домом было избрано ТСЖ, то заявление можно писать уже не в управляющую компанию, а напрямую в ресурсоснабжающую организацию.

Для того чтобы получить рассрочку по заявлению, нужно собрать и предоставить определенный пакет документов.

Уполномоченной организацией выделяется десять дней на то, чтобы принять от гражданина документы, рассмотреть их и принять соответствующее решение.

В той ситуации, когда решение не устроит заявителя, он имеет право обжаловать это в жилищную инспекцию. На период рассрочки на гражданина не могут налагаться штрафные санкции. Если это правило нарушается, человек имеет право обратиться в надзорную инстанцию по защите прав потребителей и прокуратуру.

Процедуру заключения договора с УК по погашению задолженности

Оформление рассрочки происходит путем заключения договора между должником и управляющей компанией.

Перед тем, как прибегать к процедуре заключения договора, нужно подготовить и собрать необходимые документы. Так же рекомендовано изучить нормативные правовые акты по вопросам наличия или отсутствия права на отсрочку.

После того, как эти этапы были выполнены, гражданин имеет право прибегнуть к процедуре заключения договора.

Документы для оформления

Основополагающим актом в данном вопросе является заявление. Оно выполняется в письменном виде. Можно написать его от руки, а можно прибегнуть и к машинным средствам.

Помимо самого заявления, заявителю нужно предоставить такие документы, как:

  1. Платежки за предыдущие месяца.
  2. Документы о длительной болезни.
  3. Акты об увольнении, например, по сокращению штатов.
  4. Иные справки, подтверждающие тяжелое материальное положение (например, документ о признании семьи малообеспеченной).

Именно эти документы анализируются управляющей организацией, и по ним принимается решение в каждом конкретном случае.

График погашения задолженности по коммунальным платежам

В той ситуации, когда получилось договориться и оформить соглашение с управляющей организацией, создается и утверждается график погашения задолженности. Этот график издается по согласованию между обеими сторонами. Он должен включать в себя такие элементы, как:

  1. Общая сумма долга.
  2. Обязательство по оплате.
  3. Дата, когда необходимо внести часть платежа.
  4. Иные периоды погашения.
  5. Штрафные санкции, в случае невнесения платежа.
  6. Иные существенные условия, которые пожелали включить стороны.
Другие публикации:  Отчетность пфр за 9 месяцев

Образец графика можно скачать, кликнув здесь. ⇐

Заявление на рассрочку задолженности по коммунальным платежам, образец

Как отмечалось выше, такое заявление издается в письменной форме. Оно обязательно должно включать в себя такие подразделы, как:

  • название организации, в которую оно подается;
  • указание на самого гражданина, адрес его места жительства;
  • просьба о предоставлении рассрочки;
  • причины невозможности совершить платеж;
  • примерный график погашения задолженности, удобный гражданину;
  • дата подачи заявления и подпись заявителя.

Заявление должно быть написано в двух экземплярах. Это необходимо для того, чтобы один экземпляр передать управляющей организации, а другой оставить у себя в качестве доказательства оставления заявки.

В заявление нужно указать отсутствие долга по квартплате.

Соглашение о рассрочке погашения задолженности за коммунальные услуги, образец

После того, как договор между потребителем и управляющей организацией был заключен, поэтапно происходит составление и другого документа, именуемого соглашением.

Жилищное законодательство устанавливает, что в таком соглашении обязательно должны быть отражены порядки погашения задолженности, сроки осуществления обязанности и другие существенные условия. Обязательно оговаривается штраф, налагаемый в ситуации, когда гражданин не вносит платежи в соответствие с установленными сроками. Предоставление отсрочки по квартплате должно быть подписано непосредственно директором управляющей компании или ресурсоснабжающей организации.

Могут ли отказать в рассрочке

Разумеется, что не всегда получается заключить такого рода соглашение. Это может зависеть от множества факторов, например, не соответствие правилу, согласно которому новая платежка должна быть на 25 процентов «дороже предыдущей».

В той ситуации, если кто-либо нуждается в отсрочке в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами, то отказать в ее предоставлении могут тогда, когда такие жизненные обстоятельства стали следствием виновного поведения самого гражданина. Например, когда он был уволен в виду прогулов, явки на работу в пьяном состоянии и др.

Отказ можно обжаловать в Жилищной инспекции или в обществе по защите прав потребителей.

Минусы данного способа оплаты

Можно выделить минусы, как для управляющей организации, так и для самого человека, выбравшего подобныйспособ расчета с долгами по коммуналке. Для УК минус состоит в том, что приходится нанимать дополнительных сотрудников, которые будут вести контроль и учет таких граждан.

Что касается самих потребителей, то минус для них состоит в том, что рассрочка включает в себя определенный процент, который так или иначе повысит сумму оплаты за коммунальные услуги.

Таким образом, для того чтобы платить по закону частями, нужно обратиться в управляющую организацию с соответствующим заявлением. В том случае, когда в отсрочке неправомерно отказывается, гражданин имеет право обратиться в уполномоченные государственные органы или решить вопрос в судебном порядке.

Соглашение о рассрочке погашения задолженности за коммунальные услуги, график погашения и образец заявления

Получить отсрочку можно только если предоставить при этом необходимые подтверждения. Обязательным документом в этой ситуации будет считаться заявление. Установить график платежей, то, как погасить долг, можно в управляющей компании. Оплатить коммунальные платежи можно только при отсутствии задолженности.

Как погасить долг по ЖКХ в рассрочку, что говорит закон

Не все знают о том, что можно прибегнут к рассрочке платежей за потребленные коммунальные блага. Это происходит не во всех случаях. Претендовать на это может:

  1. Если в новой платежке за ЖКХ указаны размеры оплаты, в четверть превышающие размеры за предыдущие месяца.
  2. При разных тяжелых ситуациях, при которых за коммунальные услуги за квартиру гражданин не может расплатиться.
  3. В иных ситуациях, по договору между гражданином и ресурсоснабжающей организацией.

Это прямо указано в Постановлении Правительства №354. По заявлению гражданина может быть произведена рассрочка платежа. В ней так же может быть отказано в случаях, предусмотренных законом. Об этом будет рассказано ниже.

Куда обращаться, как получить рассрочку

Главным распорядителем в данной ситуации является управляющая компания. В той ситуации, когда способом управления многоквартирным домом было избрано ТСЖ, то заявление можно писать уже не в управляющую компанию, а напрямую в ресурсоснабжающую организацию.

Для того чтобы получить рассрочку по заявлению, нужно собрать и предоставить определенный пакет документов.

Уполномоченной организацией выделяется десять дней на то, чтобы принять от гражданина документы, рассмотреть их и принять соответствующее решение.

В той ситуации, когда решение не устроит заявителя, он имеет право обжаловать это в жилищную инспекцию. На период рассрочки на гражданина не могут налагаться штрафные санкции. Если это правило нарушается, человек имеет право обратиться в надзорную инстанцию по защите прав потребителей и прокуратуру.

Процедуру заключения договора с УК по погашению задолженности

Оформление рассрочки происходит путем заключения договора между должником и управляющей компанией.

Перед тем, как прибегать к процедуре заключения договора, нужно подготовить и собрать необходимые документы. Так же рекомендовано изучить нормативные правовые акты по вопросам наличия или отсутствия права на отсрочку.

После того, как эти этапы были выполнены, гражданин имеет право прибегнуть к процедуре заключения договора.

Документы для оформления

Основополагающим актом в данном вопросе является заявление. Оно выполняется в письменном виде. Можно написать его от руки, а можно прибегнуть и к машинным средствам.

Помимо самого заявления, заявителю нужно предоставить такие документы, как:

  1. Платежки за предыдущие месяца.
  2. Документы о длительной болезни.
  3. Акты об увольнении, например, по сокращению штатов.
  4. Иные справки, подтверждающие тяжелое материальное положение (например, документ о признании семьи малообеспеченной).

Именно эти документы анализируются управляющей организацией, и по ним принимается решение в каждом конкретном случае.

График погашения задолженности по коммунальным платежам

В той ситуации, когда получилось договориться и оформить соглашение с управляющей организацией, создается и утверждается график погашения задолженности. Этот график издается по согласованию между обеими сторонами. Он должен включать в себя такие элементы, как:

  1. Общая сумма долга.
  2. Обязательство по оплате.
  3. Дата, когда необходимо внести часть платежа.
  4. Иные периоды погашения.
  5. Штрафные санкции, в случае невнесения платежа.
  6. Иные существенные условия, которые пожелали включить стороны.

Образец графика можно скачать, кликнув здесь. ⇐

Заявление на рассрочку задолженности по коммунальным платежам, образец

Как отмечалось выше, такое заявление издается в письменной форме. Оно обязательно должно включать в себя такие подразделы, как:

  • название организации, в которую оно подается;
  • указание на самого гражданина, адрес его места жительства;
  • просьба о предоставлении рассрочки;
  • причины невозможности совершить платеж;
  • примерный график погашения задолженности, удобный гражданину;
  • дата подачи заявления и подпись заявителя.

Заявление должно быть написано в двух экземплярах. Это необходимо для того, чтобы один экземпляр передать управляющей организации, а другой оставить у себя в качестве доказательства оставления заявки.

В заявление нужно указать отсутствие долга по квартплате.

Соглашение о рассрочке погашения задолженности за коммунальные услуги, образец

После того, как договор между потребителем и управляющей организацией был заключен, поэтапно происходит составление и другого документа, именуемого соглашением.

Жилищное законодательство устанавливает, что в таком соглашении обязательно должны быть отражены порядки погашения задолженности, сроки осуществления обязанности и другие существенные условия. Обязательно оговаривается штраф, налагаемый в ситуации, когда гражданин не вносит платежи в соответствие с установленными сроками. Предоставление отсрочки по квартплате должно быть подписано непосредственно директором управляющей компании или ресурсоснабжающей организации.

Могут ли отказать в рассрочке

Разумеется, что не всегда получается заключить такого рода соглашение. Это может зависеть от множества факторов, например, не соответствие правилу, согласно которому новая платежка должна быть на 25 процентов «дороже предыдущей».

В той ситуации, если кто-либо нуждается в отсрочке в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами, то отказать в ее предоставлении могут тогда, когда такие жизненные обстоятельства стали следствием виновного поведения самого гражданина. Например, когда он был уволен в виду прогулов, явки на работу в пьяном состоянии и др.

Отказ можно обжаловать в Жилищной инспекции или в обществе по защите прав потребителей.

Минусы данного способа оплаты

Можно выделить минусы, как для управляющей организации, так и для самого человека, выбравшего подобныйспособ расчета с долгами по коммуналке. Для УК минус состоит в том, что приходится нанимать дополнительных сотрудников, которые будут вести контроль и учет таких граждан.

Что касается самих потребителей, то минус для них состоит в том, что рассрочка включает в себя определенный процент, который так или иначе повысит сумму оплаты за коммунальные услуги.

Таким образом, для того чтобы платить по закону частями, нужно обратиться в управляющую организацию с соответствующим заявлением. В том случае, когда в отсрочке неправомерно отказывается, гражданин имеет право обратиться в уполномоченные государственные органы или решить вопрос в судебном порядке.

Договор рассрочки платежа

С исцом договорились что я буду платить в рассрочку ежемесячные платежи, но в суде не согласовали, истец сказал, что если я буду платить по графику он не предьявит испол лист приставам боюсь что они не заберут его и его суд направит на принудит взыскание.

Здравствуйте! Суд по своей инициативе направлять ничего не будет, а Вы передавайте деньги под расписку или если направляете по безналичному расчету — указывайте назначение платежа — исполнение решения от такого-то числа такого-то суда.

Покупатель не оплачивает рассрочку платежа и требует расторжения договора по причине недостатка товара,, внесудебная эспертиза выявила возникновение недостатков не зависящих от продавца Стоит ли подавать на него в суд о неуплате задолжности и может ли он на суде заявить встречный иск о расторжении договора купли продажи.
Заранее спасибо, Татьяна.

Так это все что сказали права сторон.

Проблема такая продал авто в рассрочку по договору купли продажами с расточным платежом первое время платил исправно
Но потом стал кормить завтраками и так уже почти полинома договор был на 1 год и 3 месяца срок истекает через месяц.
Он готов вернуть авто
Номашига год работала в такси состояние ее в разы ухудшилось да и постарела на год я хотел бы вернуть деньги как мне лучше поступить есть ли возможность получить свои деньги через суд.

Если в договоре прописали рассрочку, то можно выиграть суд, но не факт, что у покупателя будут деньги. Просите в суде также наложить арест на авто, может ходатайство удовлетворят.

Как расторгнуть с магазином договор продажи, который был оформлен через рассрочку платежа через банк, так как продавец ввел в заблуждение. И подарил подарки включенные в стоимость покупки.

Достаточно проблематично, т.к. в кредитном договоре (рассрочка) с банком прописывается то имущество и его стоимость, которое приобретаете с использованием кредитных средств, соответственно, при подписании договора Вы должны были с ним ознакомиться (а скорее всего ещё и расписались о том что с условиями договора ознакомлены). Таким образом, расторгнуть договор на указанном основании не удастся.

Другие публикации:  Как встать на учет в онкодиспансер

Покупатель производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, однако при внесении очередного платежа продавец потребовал внести его заранее и так как он не вносился в связи с временным отсутствием денег, продавец взял свой товар (автомобиль) обратно, при этом покупателем был внесен первоначальный платеж 10 000 рублей. Если обращаться в суд для истребования у продавца данной суммы, то на какую статью ГК РФ ссылаться. СПАСИБО.

Добрый вечер! Если у Вас нет дополнительного соглашения по графику, то действия продавца незаконны, Уточните пожалуйста Вы заключали доп. соглашение? С уважением Сергей Анатольевич!

Возникла такая ситуация, в мае 2018 года оформили договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа, в декабре 31 числа долддо внести оплату, но покупать квартиру мы передумали, в договоре указано в случае отказа, неустойка в размере 100 тысяч но беда в том что мы в Росреестре часть квартиры оформили. И сейчас волнует вопрос, как расторгнуть договор? И кто должен оплачивать переоформление в росеестре обратно. Или мы отлаео 100 тр и все? И как можно уменьшить неустойку?

Расторжение договора, с последующей отменой регистрации в Росреестре = исключительно в судебном порядке. Но обоснования и доводы должны подкрепляться нормами закона. Непонятно, как возможно: в Росреестре часть квартиры оформили

Приобретаем таунхаус в рассрочку по предварительному договору с обеспечительным платежем. Какие риски при невыполнении нами обязательств? Могут ли не вернуть обеспечительный платеж? Если принудят через суд заключить основной договор-какие санкции в случае неуплаты?

Читайте договор который вы собираетесь подписывать, там это все будет описано, как можно не видя текста договора вам риски описать? Могут не вернуть задаток, если там задаток, он для этого и дается. Могут принудительно требовать заключения, много чего может быть, смотря под чем вы подпишитесь. Желательно покажите юристу договор перед подписанием, почитать нужно, вам все расскажут и опишут, чего опасаться. Потом поздно будет что-то делать после подписания Под чем подпишетесь того и опасаться. Они же не стандартные все буква в букву, условия разные могут быть, как договоритесь.

Брала квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Платила год, сейчас обстоятельства изменились.
Могу ли я переоформить договор в офисе застройщика на другого человека не расторгая мой договор?

Вы написали бог знает чего такого нельзя сделать.

Здравствуйте! Вы вправе выступить с инициативой о смене стороны договора и заключить доп. соглашение (ст.450-453 ГК РФ) с застройщиком, уступив права по данному договору третьему лицу. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

В 2016-м году был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, по данному договору были произведены платежи до 2017 года, далее ООО с которым заключался договор испарилось (как стало известно позже в отношении него было возбуждено уголовное дело), при обращении в Росреестр выяснилось, что лицом, в пользу которого установлено ограничение является совсем другое ООО с которым у меня ни каких договорных отношений нет и которое не является правопреемником продавца. Что это за ООО и откуда взялось не известно. Как можно снять обременение? Можно ли в судебном порядке или нет смысла? Квартира в подвешенном состоянии, не могу не продать не оплатить продавцу остаток для снятия обременения!

Здравствуйте! Конечно же в судебном порядке можно снять обременение.

Скорее всего вопрос придется решать в судебном порядке, иных вариантов я не вижу, статьи 3, 131-132 ГПК РФ. Нужно снимать обременение через суд.

Хотела договориться с банком Тинькофф о предоставлении рассрочки платежа по долгу за кредит. Но они не идут на встречу. Хочу составить заявление в суд о предоставлении рассрочки по исполнительному листу. Нельзя в электронном виде его подать?

Вам лучше послать по почте, потому как этот сервис для судов общей юрисдикции еще имеет много огрехов.

Олеся анатольевна, г. Уфа, Подать иск в судебные органы граждане могут путем личного обращения или посредством своих представителей. Также можете направить иск посредством почты России.

Заключен договор найма квартиры с рассрочкой платежа нанимателей двое — муж и жена прогнозируется ситуация — когда муж может умереть до окончания срока договора платежи платят ежемесячно попадает ли данная ситуация под форс мажор и как далее действовать благодарю Людмила.

Нет, не попадает данная ситуация под форс-мажор. В соответствии с нормами СК РФ супруги являются правопреемниками друг друга в данной ситуации.

Подал исковое заявление на расторжение договора купли-продажи авто с рассрочкой платежа. Описал ситуацию и требованием указал а) расторжение договора б) признание средств уже выплаченных ответчиком как плату за пользование авто.
Оплатил гос. пошлину в размере 300 руб.
Теперь суд приостановил рассмотрение моего иска по причине недостаточной оплаты гос. пошлины. Требуется оплатить еще 7800 руб., тогда мол мой иск будут рассматривать, в противном случае мне его вернут. Законно ли и что делать, какую жалобу писать?

П.С.: Автомобиль чудесным образом оказался сейчас у меня. Расторгаю договор, т.к. второй комплект ключей от авто остался у ответчика и если договор не расторгнуть, он может забрать (попросту угнать) авто на правах договора купли-продажи.

Владимир, проблема в том, что надо смотреть и договор, и иск, и отказ суда по поводу оплаты гос. пошлины. Обратитесь в личные сообщения к любому юристу.

Верховный суд пояснял, что приостановление дела судом по данному основанию незаконно. Обжалуйте определение.

Здравствуйте Владимир! Я не знаю какую сумму уже выплаченных ответчиком как плату за пользование авто Вы хотите признать, но в данный момент данное прошение (сумма) имеет имущественный характер и соответственно облагается пошлиной. Также Вы можете подать частную жалобу, после получения определения суда.

Можно ли договориться с с янтарьэнерго, чтобы платить в рассрочку авансовые платежи в виду тяжелой финансовой ситуации?

Тут никого с янтарьэнерго нет и вряд ли будет. Предоставить Вам рассрочку это из право, а не обязанность в силу ст. 421 ГК РФ;

Имеет ли юридическую силу договор об рассрочке платежей не заверенный нотариально?

Да имеет, стороны договора вправе самостоятельно определить существенные условия договора, поэтому такой договор можно признать имеющим силу.

Можно ли списать по сроку давности долг за жкх, если я подписывал с УК договор рассрочки платежей.

Мы не знаем, когда Вы это сделали. Подписав договор, Вы признали долг с указанной в нем суммой задолженности. Срок давности может идти в лучшем случае от этой даты.

Уважаемый Wafik , долг не списывается, такого понятия нет. Срок исковой давности к исковым требованиям по долгам ЖКХ применяет суд, отказывает суд в удовлетворении требований при пропуске срока исковой давности. На основании решения суда такой долг учитывается как убыток УК.

Я и брат заключили договор ДДУ с рассрочкой платежа на 2 года, Первую часть мы оба внесли. Я внес свою долю полностью, а брат оставшиеся 200 000 не хочет вносить. Могу ли я обязать его внести деньги, или чтобы застройщик расторг договор только с ним, я же добросовестно вне с деньги. По договору мы оба дольщики.

Добрый день. Ваш вопрос не простой. Договор один на двоих. Значит формально застройщик может его расторгнуть. Необходимо написать по данному поводу грамотное заявление в адрес застройщика. Обращайтесь к юристу в личные сообщения либо по контактам под ответом.

Какая госпошлина при оформлении договора купли продажи с рассрочкой платежа квартиры в росреестре.

Здравствуйте! Государственная пошлина 2000 руб., не имеет значения с рассрочкой платежа или нет — гос. пошлина за государственную регистрацию права собственности покупателя.

Могу ли я после оформления договора купли продажи с рассрочкой платежа сдачи его в росреестр и получение прав собстственности с обременением прописаться в этой квартире.

Несмотря на залог квартиры, собственник имеет право владеть и пользоваться своим имуществом. Поэтому Вы можете свободно прописаться в квартире.

Обременение накладывает на вас ограничения в плане продажи и аренды, то есть какого либо ОТЧУЖДЕНИЯ имущества прописка это лишь права пользования, так что можете прописаться.

Доброго времени суток! Павел, столько вопросов, столько не совсем верных ответов. Обратитесь к кому-то одному за комплексом услуг. Так будет правильнее. Опыт об этом говорит. Удачи!Ё

Как мне зарегистрировать договор купли-продажи с рассрочкой платежа в росреестре.

Здравствуйте! Для регистрации договора обе его стороны должны обратиться в многофункциональный центр с договором и паспортами.

Заверенный у нотариуса договор купли продажи с рассрочкой платежа между физическими лицами имеет юридическую силу договор в двух экземплярах.

Добрый день! Важно, что именно продано по договору. Согласно ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса, 1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Государственная регистрация предусмотрена для сделок по продаже недвижимости и автотранспорта. Поэтому, если продается объект недвижимости или автотранспорт, то такой договор имеет силу предварительного, и после полного расчета должен быть зарегистрирован в Росреестре или органах ГИБДД соответственно. Если продана иная движимая вещь, то договор имеет полную юридическую силу и влечет определенные последствия для каждой из сторон: для покупателя — произвести оплату, для продавца — передать вещь.

Заверенный у нотариуса договор купли продажи с рассрочкой платежа имеет юридическую силу.

Здравствуйте! По ГК РФ если договор заключен в 2 экз и есть подписи и печати сторон обеих (если организация 1 из сторон, обязательна печать), то он имеет юридическую силу. Если для данного типа договоров предусмотрена нотариальная форма, то, конечно, он имеет юр силу после нотариального заверения За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго!

Взял у знакомой авто в рассрочку через договор. Платил ежемесячно, всего должно быть 15 платежей по 10000 т. р. когда платил никакой расписки с нее не брал. Сегодня она позвонила и сказала что нужна остальная сумма полностью. И забрала авто, под предлогом отдашь остальную сумму сразу отдам машину. Что мне делать?

Добрый день, Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд, с требованием об исполнение обязательств прописанных в договоре. Вы ей переводили на карту или отдавали наличкой?

Мы зарегистрировались в жилой недвижимости согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Первую часть суммы мы выплатили, но обнаружив недостатки, отослали претензию покупателю. Продавец эту претензию проигнорировал, и прислал свою претензию о необходимости заплатить вторую часть суммы.
Ни он, ни мы не обращаемся в суд – разговор зашёл в тупик.

Возник ВОПРОС.
А можно ли продать недвижимость так, чтобы мы получили свою уплаченную часть суммы? Ведь мы уже по сути собственники и для нас важно только вернуть свои деньги. Т.е. мы договариваемся с нашим продавцом (которому мы полную сумму не заплатили), что найдём покупателя, этот покупатель отдаст нашу сумму, а сумму продавца отдаст, скажем так, в разумные сроки.
Как – процессуально – это происходит? Т.е. мы должны нашему продавцу послать некое письменное предложение или как?

Другие публикации:  Ипотека материнский капитал санкт-петербург

Здравствуйте! Все зависит от того, чего Вы хотите добиться в конечном итоге? Либо Вы хотите расторгнуть договор, либо Вы хотите продавать недвижимость.

Вы пока не собственники, недвижимость находится под обременением в силу залога до полной выплаты денежных средств по договору. Договориться о продаже возможно. С согласия вашего продавца. Продавец даст письменное согласие, в с новым покупателем составите договор купли-продажи, денежные средства заложите в 2 ячейки, для вас и для вашего продавца. Далее запись в ЕГРН о залоге будет погашена, недвижимость перейдет к вашему покупателю.

Мы зарегистрировались в жилой недвижимости согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Первую часть суммы мы выплатили, но обнаружив недостатки, отослали претензию покупателю. Продавец эту претензию проигнорировал, и прислал свою претензию о необходимости заплатить вторую часть суммы.
Ни он, ни мы не обращаемся в суд – разговор зашёл в тупик.

Возник ВОПРОС.
А можно ли продать недвижимость так, чтобы мы получили свою уплаченную часть суммы? Ведь мы уже по сути собственники и для нас важно только вернуть свои деньги. Т.е. мы договариваемся с нашим продавцом (которому мы полную сумму не заплатили), что найдём покупателя, этот покупатель отдаст нашу сумму, а сумму продавца отдаст, скажем так, в разумные сроки.
Как это сделать? Как этот процесс происходит?

Уважаемый Алек! Вы можете договорится как пишите, но если согласится продавец. Многое зависит, как Вы написали в договоре как оформляется рассрочка платежа. В Вашей ситуации нужно вначале оформить у нотариуса заявление о расторжении договора, а затем через месяц обратится в суд с иском. Над заявлением надо думать. Без адвоката не обойдетесь. В суде можете заключить с продавцом мировое соглашение.

Мы зарегистрировались в жилой недвижимости согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Первую часть суммы мы выплатили, но обнаружив недостатки, отослали претензию покупателю с требованием ЛИБО реституции, ЛИБО считать сделку оконченной (т.е. мы больше ничего не должны). Претензия была подкреплена актом о недостатках дома специалистами из администрации города.
Продавец эту претензию проигнорировал, и прислал свою претензию о необходимости заплатить вторую часть суммы.
На его претензию мы ответили, что не получили пока ответа на свою претензию, поэтому его претензия даже не рассматривается.
При этом ни мы (как покупатели), ни он (продавец) не обращаемся в суд, хотя прошло уже больше полгода с отправки первой претензии.
Мы не обращаемся в суд, поскольку у нас доказательства не 100%-ные: акт администрации – это не акт строительной экспертизы, а строительная экспертиза дорога. Продавец не обращается также.
Мой знакомый, студент юрфака, сказал, что если в течение исковой давности продавец не обратиться в суд, то по её истечении мы сами можем обратиться, чтобы признать сделку свершённой (и не оплачивать оставшуюся часть суммы) всвязи с истечении исковой давности.

ВОПРОС.
Прав ли мой знакомый?

Вы уже задавали Ваш вопрос. Ответ однозначный: Ваш знакомый-студент не прав. Более того, это вредный совет, который Вам навредит. Претензионные требования сформулированы неверно. Ваши требования никак не связаны с требованиями, которые может предъявить продавец.

Мы зарегистрировались в жилой недвижимости согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Первую часть суммы мы выплатили, но обнаружив недостатки, отослали претензию покупателю с требованием ЛИБО реституции, ЛИБО считать сделку оконченной (т.е. мы больше ничего не должны). Претензия была подкреплена актом о недостатках дома специалистами из администрации города.
Продавец эту претензию проигнорировал, и прислал свою претензию о необходимости заплатить вторую часть суммы.
На его претензию мы ответили, что не получили пока ответа на свою претензию, поэтому его претензия даже не рассматривается.
При этом ни мы (как покупатели), ни он (продавец) не обращаемся в суд, хотя прошло уже больше полгода с отправки первой претензии.
Мы не обращаемся в суд, поскольку у нас доказательства не 100%-ные: акт администрации – это не акт строительной экспертизы, а строительная экспертиза дорога. Продавец не обращается также.
Мой знакомый, студент юрфака, сказал, что если в течение исковой давности продавец не обратиться в суд, то по её истечении мы сами можем обратиться, чтобы признать сделку свершённой всвязи с истечении исковой давности.

ВОПРОС.
Прав ли мой знакомый? И какой срок исковой давности в нашем случае?

Глупости Вам Ваш знакомый сказал. Вы претензию неверно составили. Отсюда и все непонятные моменты возникают. Право продавца на взыскание остатка стоимости договора и Ваше право при обнаружении недостатков объекта никак не связаны.

Здравствуйте, Алек. Если договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре, то Вам не нужно обращаться в суд, Вы и так уже являетесь собственником. Ваше право может быть оспорено только в судебном порядке в случае применения реституции.

Вы имеете право заявить требования указанные в ст. 503 ГК РФ,А продавец вправе потребовать взыскать у Вас невыплаченную сумму, либо отказаться от договора. Срок исковой давности определяется в зависимости от требований которые Вы заявите и условий Вашего договора; «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) «»ГК РФ Статья 489. Оплата товара в рассрочку Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 489 ГК РФ «»1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. «»Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. «»2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. «»3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса. См. также: ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) «»ГК РФ Статья 503. Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества (в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 1. Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходов на устранение недостатков товара. 2. В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и тому подобное), покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены. «»3. В отношении технически сложного товара покупатель вправе потребовать его замены или отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы в случае существенного нарушения требований к его качеству (пункт 2 статьи 475). «»4. Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. 5. При отказе от исполнения договора розничной купли-продажи с требованием возврата уплаченной за товар суммы покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества. При возврате покупателю уплаченной за товар суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или подобных обстоятельств.

Купили в рассрочку квартиру. Платим равными платежами. Рассрочка на 9 лет. Договор оформлен с физ. лицом. Он отказывается идти сразу в россреестр, только по условиям договора при оплате 60%. Это через 6 лет. Также земля в этом многоквартирном доме (16 кв) у него в частной собственности, но в договоре нигде не указано, что она переходит жильцам. Правомерны ли действия продавца? Можно ли его обязать пойти в россреестр и внести пункт о передаче земли жильцам в договор?

В статье 551 ГК РФ сказано:3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. То есть чтобы обязать продавца пойти в Росрестр придется обращаться в суд Что касается земли, то ни у вас ни у суда нет полномочий по обязыванию Продавца передать землю жильцам.

Читайте так же:

  • Доплата кпенсии Ежемесячные доплаты к пенсии в 2019 году Ежемесячные доплаты к пенсии носят социальный или профессиональный характер. Социальная доплата к пенсии заключается в предоставлении пенсионеру определенной суммы к пенсии до величины прожиточного минимума пенсионера, установленной в соответствии […]
  • Тегеран проживание Бюджет поездки: сколько нужно денег в Тегеране 🇮🇷 в 2019 году? 17 € (811,342.5 иранских риалов) – минимальный бюджет на день в Тегеране 🇮🇷. Этого хватит на неплохой бюджетный хостел, две поездки на общественном транспорте и еду (сумма равная двум обедам в недорогих кафе). Данная сумма […]
  • Федеральный закон о библиотеках Федеральное законодательство России в области библиотечного дела УКАЗЫ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗАКОНЫ И ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ МЕЖОТРАСЛЕВЫЕ ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ Гражданское право Уголовное право Трудовое право Государственное и муниципальное управление ПОСТАНОВЛЕНИЯ И […]
  • Налог с выигрыша казахстан Налогообложение доходов физических лиц, полученных за границей Налоговое законодательство Республики Казахстан устанавливает, что доходы физических лиц, в частности граждан Республики Казахстан, подлежат обложению индивидуальным подоходным налогом. Однако распространяются ли данные […]
  • Страховка финское консульство Оформление визы в Санкт-Петербурге - Представительства Финляндии в России : Bизы и Разрешения на пребывание : Санкт-Петербург ПОСОЛЬСТВО ФИНЛЯНДИИ, Москва ГЕНЕРАЛЬНОЕ КОНСУЛЬСТВО ФИНЛЯНДИИ, Санкт-Петербург Посольство Финляндии, Москва Тел. +7-495-787 4174, E-mail: […]
  • Страховка для французской визы Оформление медицинской страховки для выезжающих зарубеж Наш партнёр по медицинскому страхованию выезжающих за рубеж. В списке стран выберите Шенген Укажите даты поездки или многократный При многократном, укажите коридор страхования кол-во дней, например 90 Активные виды […]