Договор на покраску стен и потолков

ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ

г.Москва « »_______________20 г.

____________________________________________________,именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный Договором срок на объекте по адресу; г.Москва, ул._________________________________________________________________________

1.2.Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, собственными силами с использованием материалов закупленных с согласованием Заказчика.

1.3.Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ, в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации и частные лица в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность.

1.4.Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную Договором цену.

2.Стоимость работ

2.1.Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору.

3.Сроки выполнения работ

3.1.Календарные сроки выполнения работ определенны сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору.

3.2.На момент подписания настоящего Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случае нарушения сроков производства работ.

4.Обеспечение материалами

4.1.Подрядчик принимает на себя обязательство по обеспечению работ материальными ресурсами для выполнения работ за счет Заказчика с предоставлением накладных и кассовых чеков за приобретенный материал.

4.2.Подрядчик несет ответственность за качество материалов используемых при производстве работ.

5.Обязанности Подрядчика

5.1.Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:

5.1.1.Выполнить, указанные в Приложении № 1, работы качественно и в срок.

5.1.2.При выполнении работ в отсутствии Заказчика не допускать на объект посторонних лиц.

5.1.3.При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.

5.1.4.Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ.

5.1.5.Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренными в других пунктах настоящего Договора.

6.Обязанности Заказчика

6.1.Для реализации настоящего Договора Заказчик обязуется:

6.1.1. Предоставить, в установленные Договором сроки, объём работ согласно Приложению №1 к настоящему Договору.

6.1.2.Обеспечить строительную готовность объекта для производства Подрядчиком порученных ему по Договору работ не позднее дня начала работ.

6.1.3.Обеспечить материальную поддержку для закупки строительных материалов согласно Приложению №1.

6.1.4.Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренным настоящим Договором.

6.1.5.Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других пунктах настоящего Договора.

7.Сдача и приемка выполненных работ

7.1.Заказчик приступает к приемке выполненных работ (или этапа работ) по факту сообщения Подрядчика об их готовности к сдаче.

7.2.Заказчик организует и осуществляет приемку результатов работ с участием Подрядчика за свой счет.

7.3.Сдача выполненных работ (или этапа работ) Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляется подписанием в приложении к настоящему Договору.

8.Гарантии качества по сданным работам

8.1.Гарантийный срок устанавливается 12 месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченным им третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течение 28 дней, гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

8.2. Гарантийный срок на скрытые работы (черновая сантехника, электрика, канализация) 24 месяца.

9.Оплата работ и взаиморасчеты

9.1.Расчет за выполненные работы производится Заказчиком на основании п. 7.3 настоящего Договора.

9.2.Оплата каждого этапа работы производится при подписании пунктов в приложении настоящего Договора.

10.Изменение условий выполнения договора

10.1.Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором, и это приведет к задержке выполнения работ, Подрядчик имеет право продления выполнения работ на соответствующий период.

10.2.Недостатки, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную плату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего Договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

10.3.В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Подрядчика, Подрядчик имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы или прекращения взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по согласованию с Подрядчиком, сроки окончания работ увеличиваются на период проведения дополнительных работ.

11.Имущественная ответственность

11.1.В случае задержки расчетов за выполненные работы Заказчик обязуется выплатить пени в размере 0.1% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости работ.

11.2. В случае задержки сроков работ по вине Подрядчика, Подрядчик обязуется выплатить пени в размере 0.1% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости работ.

11.3.Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьем лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а также в период гарантийной эксплуатации объекта вследствие дефектов, вызванных результатом выполненных им работ.

11.4.Подрядчик не несет ответственность за имущество Заказчика, находящееся по адресу указанному в п. 1.1.

11.5.В случае задержки в технологическом процессе проведения работ по вине Заказчика (в том числе с задержкой выполнения п. 6.1.3.) Заказчик обязуется выплатить пени в размере 1000 рублей за каждый день задержки.

12.Разрешение споров между сторонами

12.1.Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимися с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

12.2.Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешить возникший между сторонами спор, то он разрешается в суде в установленном порядке.

13.Прекращение договорных отношений

13.1.Подрядчик вправе расторгнуть Договор в случае задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы более чем на 5 дней. В этом случае Заказчик обязан выполнить расчеты по выполненным работам в полном объеме с выплатой пени не позднее 5 дней после расторжения настоящего Договора.

13.2.Заказчик имеет право расторгнуть договор в случае невыполнении Подрядчиком условий настоящего Договора.

13.3.При расторжении договора по инициативе Заказчика, Подрядчик обязан передать Заказчику результаты незавершенной работы, а Заказчик обязан компенсировать Подрядчику произведенные затраты.

14.Особые условия

14.1.Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

14.2.Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего Договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.

14.3.При выполнении настоящего договора стороны руководствуются законодательными и нормативными актами Российской Федерации и г. Москвы.

14.4.Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

Малярные работы

Что представляют собой малярные работы?

У многих обывателей сложился стереотип, что в проведении ремонта самым легким является выполнение окрасочных работ. Ведь выкрасить пол или стены в состоянии каждый. И никто даже не задумывается о том, что малярные работы состоят из целой совокупности работ, выполнив которые можно получить гладкую и качественно сделанную поверхность. Все малярные работы необходимо приступать выполнять с основательной подготовки поверхности, которую следует окрасить. Малярные работы содержат в себе не только шпаклевку, грунтовку и покраску стен и потолка. Прежде всего, работник компании должен подготовить стены перед тем, как клеить обои, отшлифовать их, проклеить малярную сетку там, где это необходимо, прошпаклевать откосы и проемы между окном и стеной. Также возможна декоративная окраска поверхностей с частичной декоративной штукатуркой. Список работ, которые необходимо сделать перед покраской внушительный, и непрофессионал легко может сделать ошибку, что приведет к некачественно выполненной работе. Сами малярные работы, невзирая на несложность в исполнении, требуют опыта и навыков. Проще говоря, такие работы это довольно таки сложное занятие.

На теории все просто, нужно купить качественную краску и шпаклевку, обои и кисточки, немного приложить усилий и фантазии — и ремонт готов! Но главный подвох заключается в том, что у специалистов своего дела есть свои малярные секреты, с которыми и можно достичь хорошего результата!

Покраска, выполненная непрофессионалом, не только выглядит не эстетично, но и приводит к быстрому разрушению покрашенных поверхностей. Частый ремонт это никому ненужные траты и постоянный кавардак в квартире. Наши специалисты компании ООО «Квартира-Красиво» помогут в создавшейся ситуации. Быстро, а самое главное профессионально сделают комплекс малярных работ в вашей квартире или офисе. Ведь у нас работают только самые опытные и квалифицированные сотрудники.

Цены на малярные работы

Почему малярные работы так важны?

Важным этапом при ремонте и отделке помещений являются малярные работы. Их необходимо делать не только в новых зданиях, которые находятся на стадии постройки, но и при разных видах ремонта, начиная от косметического и заканчивая элитным. Проведение малярных работ требует наличие высококвалифицированных профессионалов, так как они имеют свою технологию и особенности.

Как только человек заходит в помещение, первое, на что он обращает внимание это стены, потолок и пол. Все это является лицом любого здания. Поэтому впечатление будет зависеть именно от уровня качественно выполненных малярных работ. В последнее время внешнему виду зданий отводится все больше внимания, поэтому именно такие работы набирают популярность с каждым годом. Больше всего в этом нуждаются жилые и офисные постройки. ООО «Квартира-Красиво» готова выполнять работы по окраске, но и другие декоративные работы. А поскольку поклейка обоев в наше время не столь актуальна, то для придания зданию декоративности и современности остается одно – покраска стен и потолков.

Разновидности красок и подбор материалов

Одним из важных моментов качественного выполнения работ является подбор современных материалов. Но в этом вопросе проблем точно не возникнет. Ведь разнообразие отделочных материалов в современном мире настолько велико, что может удовлетворить желания даже самого капризного клиента. Огромной популярностью в использовании принадлежит краскам, которых сейчас насчитывается огромное количество: клеевые, известковые, масляные, эмалевые и т.д. Выбирая краску необходимо принимать во внимание ее не только технические свойства, но и декоративные, а также какая часть здания подлежит окрашиванию. Для окрашивания потолка лучше использовать водорастворимые краски. Их рекомендуется наносить в несколько слоев. Для того чтобы стены оставались прочными и долговечными применяют латексные, силиконовые и силикатные краски, которые имеют разнообразие палитры. А вот различные деревянные покрытия лучше всего покрывать масляными красками.

Другие публикации:  Значит развод

Краски, которые используются в малярных работах, следует различать в зависимости от того где их будут применять. Есть для наружных работ, есть для внутренних помещений, а также для помещений с повышенной влажностью. Самостоятельно выбрать краску, не зная ее главных качеств, непросто. Поэтому в данном случае лучше всего обратиться за помощью к специалистам своего дела. Также для малярных работ потребуются специальные инструменты: кисти, различные валики, шпателя и емкости.

Правила окрашивания поверхностей

Проведение работ по окраске состоит из нескольких этапов. В первую очередь нужно учитывать, что чаще всего получить идеально гладкую поверхность, покрасив объект один раз практически невозможно. Поэтому использовать краску придется два или три раза. При покраске в один слой нужно наносить ее в одном направлении, при этом растушевывая по краям. А при многоразовом окрашивании сначала наносится толстый слой краски, после чего растушевывается более жидким. Чаще всего, для того чтобы получить качественную поверхность, окрашивания в два слоя будет предостаточно. Но если возникают какие-либо неровности, в таком случае следует нанести еще один слой. Главным моментом является то, что каждый следующий слой необходимо наносить после полного просыхания предыдущего.

Окрашивание потолка имеет свои нюансы. Если потолок обрамляют потолочные карнизы, то сперва необходимо покрасить сам потолок, а потом переходить и на них. Следует обратить внимание, что окрашиваются такие плинтуса кистью, захватывая на пару сантиметров стены. Если после этого не предусматривается окраска стен, то прилегающую область лучше предварительно покрыть защитным скотчем. Это убережет от нежелательного попадания краски на стены. Вид отделки так же влияет на последовательность этапов окраски. К примеру, если помещение имеет высокие потолки, длиной больше трех метров, то краску необходимо наносить вертикально. Это нужно с той целью, чтобы комната зрительно казалась еще выше.

Пример договора строительного подряда

Договор подряда на отделочные и строительно монтажные работы

г. Москва ; ; «_____»__________________ 20___ г

ООО «___________________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора _________________________________ действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Подрядчик по заданию Заказчика обязуется выполнить отделочные работы (далее «работы») в квартире Заказчика, расположенного по адресу: г.Москва, ул.____________________________ , общей площадью ______ кв.м., далее Объект.

1.2. Общестроительные материалы для производства работ предоставляются Подрядчиком, по согласованию сторон Заказчик имеет право использовать свои материалы.

2. Порядок и Сроки выполнения работ

2.1. Подрядчик принимает на себя обязательства приступить к выполнению работ не позднее ______ми календарных дней с даты оплаты аванса предусмотренного договором и выполнить работы не позднее __________ календарных дней, в соответствии с графиком проведения работ указанным в приложении №3 настоящего договора. В срок выполнения работы не включаются нерабочие праздничные дни, в том случае, если эти дни приходятся на период выполнения работ — срок работы сдвигается соответственно на количество дней.

2.2. Стороны согласовывают ориентировочный график выполнения работ, являющейся неотъемлемым приложением к настоящему договору. Подрядчик по согласованию с Заказчиком имеет право изменять сроки выполнения работ и их последовательность.

2.3. Сроки выполнения работы могут быть увеличены в следующих случаях:

2.3.1. В случаях задержек в поставках материалов Заказчиком, повлекшие простои в работе Подрядчика, срок выполнения работ по настоящему договору продлевается на количество дней задержек.

2.3.2. В случае проведения дополнительных работ, которые оговариваются сторонами в дополнительном соглашении.

2.4. Стороны имеют право требовать от другой стороны проведение встреч для обсуждения хода выполнения (корректировки) исполняемых в рамках настоящего договора работ с понедельника по пятницу с 9:00 до 20:00 часов и в субботу с 10:00 до 18:00 часов, за исключением праздничных дней. В случае необходимости проведения встреч в другое время, Стороны согласуют его с учетом возможностей Подрядчика и Заказчика.

2.5. Подрядчик имеет право приостановить выполнение работ по причине отсутствия материалов Заказчика. Возобновление работ производится путем письменного согласования сторон.

2.6. За нарушение конечного срока выполнения работ Подрядчик по требованию Заказчика уплачивает пени в размере 0,1% (одной десятой процента) от суммы невыполненных работ за каждый день просрочки. При этом пени не могут быть более 10% (десять процентов) от суммы не выполненных работ по настоящему договору. В случае превышения сроков выполнения работ свыше 10 (десяти) рабочих дней при отсутствии объективных причин со стороны Подрядчика, Заказчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор с письменным уведомлением Заказчика.

2.7. В течение всего времени проведения ремонтно-строительных работ по настоящему договору все расходы по коммунальным услугам (электричество, водоснабжение и т.п.), а также все расходы по услугам управляющей компании (охрана, обустройство территории, использование лифтом, уборка территории, вывоз мусора, изготовление пропусков, подключение временного электричества и водоснабжения, установка пожарного гидранта и огнетушителя и т.п.) в полном объеме оплачиваются за счет Заказчика.

Решили сделать ремонт квартиры или дома? Предоставляем только качественные услуги по отделке помещений. В штате компании работают исключительно спецы своего дела

3. Права и обязанности сторон

3.1. Подрядчик обязуется:

3.1.1. Предъявлять Заказчику или его представителю (доверенному лицу) все Акты скрытых работ, журнал проведения работ, Акт выполненных работ.

3.1.2. Информировать Заказчика или его представителя (доверенного лица) о приемке скрытых работ не менее чем за 3-е суток; в случае неявки Заказчика или его представителя (доверенного лица) Подрядчик вправе продолжать работы с односторонним подписанием Акта;

3.1.3. Произвести опрессовку систем водоснабжения и отопления, проливку канализации и замер сопротивления изоляции электропроводки своими приборами в соответствии с действующими нормативами в присутствии представителя технадзора Заказчика с записью в журнале проведения работ;

3.1.4. Постоянно иметь на объекте пузырьковый уровень, правило или рейку 2 м;

3.1.5. Оформить исполнительную документацию на скрытые коммуникации (водоснабжение, отопление, канализация, силовая и слаботочная проводка) и представить ее Заказчику или представителю (доверенному лицу) до замуровки или закрытия сетей;

3.1.6. Выполнить работы в полном объёме в соответствии с приложением №1 (смета на работы) настоящего договора, при условии содействия Заказчика;

3.1.7. Выполнить работы в полном объеме в срок, указанный в настоящем Договоре;

3.1.8. При необходимости привлекать третьих лиц для выполнения условия настоящего договора.

3.1.9. При обнаружении дефектов и недостатков в работе в период выполнения работ и гарантийного срока безвозмездно устранять в сроки, согласованные сторонами, в том случае, если они возникли по вине Подрядчика. В случае возникновения недостатков не по вине Подрядчика, Подрядчик устраняет их на условиях, согласованных с Заказчиком.

3.1.10. Выполнять работы, используя собственное оборудование и инструмент.

3.1.11. Обеспечить сохранность имущества Заказчика, находящегося в помещениях при производстве работ, либо требовать от Заказчика освободить помещения в период выполнения работ от хранящегося в нем имущества Заказчика. Перед началом выполнения работ стороны составляют опись имущества Заказчика приложение № 6 , находящегося в помещении, за кражу, порчу и т.д. имущества, не указанного в описи, Подрядчик ответственности не несет.

3.1.12. Незамедлительно предупреждать Заказчика при возникновении обстоятельств, делающих невозможным сохранение имущества и материалов, находящихся в помещении. Упаковка имущества возлагается на Заказчика.

3.1.13. Незамедлительно предупредить Заказчика при возникновении обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным.

3.1.14. Использовать в процессе работы материалы перечисленные в Приложении №4 настоящего Договора, имеющие все необходимые санитарно-эпидемиологические заключения, сертификаты соответствия, сертификаты пожарной безопасности.

3.1.15. По окончании работ произвести уборку помещения.

3.1.16. Не хранить в помещении ядовитые, легковоспламеняющиеся, горючие и взрывоопасные вещества, баллоны с газами и другие взрывопожароопасные материалы.

3.1.17. Соблюдать требования пожарной безопасности и охраны труда.

3.1.18. Производить работы в строгом соответствии со СНИПами и ГОСТами, правилами Госгортехнадзора, санитарными нормами и правилами производства работ.

3.1.19. Исполнять указания, полученные от Заказчика в период исполнения договора в части, не противоречащей условиям настоящего договора.

3.1.20. Согласовывать с Заказчиком конструкции выполняемых Подрядчиком изделий, применяемые материалы и технологии производства работ.

3.1.21. Предупредить Заказчика (в письменной форме, подписанной обеими сторонами) о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы.

3.1.22. Подрядчик заверяет и гарантирует Заказчику, что все работы, требующие соответствующих сертификатов и доступов будут выполняться специалистами Подрядчика имеющими необходимые для проведения таких работ сертификаты, лицензии и допуски. Действительные копии или оригиналы таких документов будут представлены Заказчику и/или представителю Управляющей организации до начала проведения таких работ и будут находиться на Объекте во время проведения таких работ сотрудниками Подрядчика.

3.2.1. Принять работы и произвести оплату работ на условиях настоящего договора.

3.2.2. Своевременно до начала работ подготовить помещение для производства ремонтных работ: вывезти либо упаковать предметы мебели, застелить, если нужно пол, убрать мешающие работе предметы.

3.2.3. На период выполнения работ обеспечивать снабжение Подрядчика необходимыми коммунальными ресурсами: вода, электроэнергия, отопление, канализация.

3.2.4. Предоставлять Подрядчику беспрепятственный доступ в помещение, в котором производятся работы.

3.2.5. При необходимости перед началом работ согласовать действия с управляющей компанией и иными лицами.

3.2.6. Своими действиями не создавать помехи в работе Подрядчика.

3.2.7. В согласованные сроки предоставлять Подрядчику материалы для проведения работ. Осуществлять доставку материалов в срок не более 5 (пяти) рабочих дней с момента получения заявки согласованной сторонами, в письменной форме или на электронную почту.

3.2.8. Перед составлением сметы и подписания договора ознакомить Подрядчика с проектной документацией (при ее наличии), либо дизайн-проектом.

3.2.9. В случаях, когда Заказчик заказывает дополнительные работы, оплатить по предоплате согласованную с Подрядчиком стоимость данных работ, а так же полную стоимость материалов, и их доставку.

3.2.10. При осуществления такелажных работ Подрядчиком материалов Заказчика (как общестроительных, так и облицовочных) от входа в подъезд до квартиры за 24 (двадцать четыре) часа сообщить Подрядчику о доставке данных материалов.

Другие публикации:  Шапка искового заявления в суд образец

3.2.11. Заказчик обязуется не позднее 5 (пяти) рабочих дней после предоставления Подрядчиком акта сдачи-приемки работ, при наличии претензий к работам направить их в письменном виде на адрес электронной почты Подрядчика (указанный в настоящем договоре).

3.2.12. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы. Подрядчик при этом обязан уведомить Заказчика о дате и времени проведения таких работ не менее чем за 5 дней до их проведения.

3.2.13. Обеспечить возможность отключения электроснабжения.

3.3. Подрядчик имеет право:

3.3.1. Привлекать к выполнению работ третьих лиц. При этом Подрядчик гарантирует что третьи лица будут уведомлены о существовании настоящего Договора и всех существенных условиях настоящего Договора. При этом всю ответственность за действия и бездействие таких третьих лиц перед Заказчиком несет Подрядчик.

3.3.2. При нарушении Заказчиком сроков оплаты работ более 5(пяти) рабочих дней приостановить работы до устранения нарушений.

3.3.3. Не выполнять дополнительные работы, если выполнение этих работ вызовет потерю качества работ, а также в случаях невыполнения Заказчиком обязанности по оплате дополнительных работ.

3.3.4. Выполнить работы досрочно.

3.3.5. Использовать фотоматериалы и видеоматериалы помещения Заказчика с производимыми в нем работами в информационных и рекламных целях деятельности Подрядчика, без права публикации данных об имени Заказчика и адреса производимых работ только с письменного разрешения Заказчика о каждом случае их публикации в публичных и общедоступных доменах.

3.3.6. В случае устранения дефектов, возникших не по вине Подрядчика требовать возмещения расходов, связанных с их устранением.

3.4. Заказчик имеет право:

3.4.1. В любое время проверять ход и качество выполняемых работ, правильность использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.4.2. Претензии по качеству работ в виде явных недостатков могут быть заявлены Заказчиком на любом этапе выполнения работ по Договору и при приемке работ Заказчиком, что должно быть отражено в Акте приемки-сдачи. О скрытых недостатках, обнаруженных после приемки работ, Заказчик должен известить Подрядчика в разумный срок, но не позже окончания гарантийного срока.

3.4.3. В одностороннем порядке увеличивать объем работ от согласованных в смете, если эти изменения не превысят 1% (одного процента) от суммы, указанной в первоначальной смете общей стоимости работ и не меняют характера предусмотренных в настоящем договоре работ. Внесение в смету изменений в большем объеме осуществляется по соглашению сторон и за дополнительную оплату.

3.4.4. В любое время отказаться от выполнения работ на любом этапе, оплатив выполненные работы Подрядчиком.

3.4.5. Проверять наименование, количество и качество поставляемых на объект общестроительных материалов, а так же рациональность их использования.

4. Стоимость работ и порядок оплаты.

4.1. Общая стоимость настоящего договора составляет – __________________ (_______________________________________________________________) рублей. Стоимость монтажных и отделочных работ «под ключ», включает:

· Отделочные, электромонтажные, сантехнические и плотницкие работы на сумму – ______________________________ (_____________________ ) рублей

· Общестроительные «Черновые» материалы на сумму – _______________ (__________________________________) рублей

· Расходные материалы на сумму – __________________ (__________________________________) рублей

· Транспортные расходы на сумму – ____________________ (__________________________________) рублей

· Погрузка материалов и вынос мусора составляет – _____________________ (________________________________________) рублей.

Пояснение по «черновым» и расходным материалам.

Общая сумма общестроительных и расходных материалов составляет ______________________________(_________________________________) рублей. В данную стоимость входят материалы, указанные в перечне используемых материалов Приложение №4 в том объеме, который потребуется при выполнении всех работ по настоящему договору. Дополнительные черновые и расходные материалы, увеличение которых произошло в следствие дополнительных работ и не учтенные при первоначальном расчете, согласовываются с Заказчиком и учитываются в дополнительном Приложении. Данная сумма является предварительной и корректируется окончательно к завершению работ «под ключ». Поставки материалов осуществляются по товарно транспортным накладным от Заказчика и подписываются обеими сторонами при доставке их на объект.

4.2. Расход облицовочных материалов Заказчика (плитки, керамогранита, ламината, паркета, и т.п.) на бой и подрезку (в отходы) устанавливается в размере 10% (десять процентов), а в случае диагональной укладки или укладки «елочкой» – в размере 15% (пятнадцать процентов). Расход обоев, краски, декоративной штукатурки согласовывается Заказчиком в индивидуальном порядке с прорабом на объекте.

4.3. Оплата по договору производится в следующем порядке:

Перед началом работ Заказчик оплачивает аванс:

4.4.1. За отделочные и монтажные работы – 10% = _________________________ (____________________________________________________) рублей

4.4.2. За общестроительные «черновые» и расходные материалы — 60% ___________ (_____________________________________________________) рублей. Оставшуюся сумму на закупку общестроительных материалов, в сумме ___________________________ (_________________________________) рублей Заказчик выплачивает после предоставления Подрядчиком Отчета о расходовании предыдущих полученных средств в сумме ________________________рублей

4.3.3. За транспортные расходы – 100% = __________________(____________________________) рублей

Итоговая сумма аванса перед началом работ составляет: ___________________________________ (___________________________________) рублей

4.4.4. Оставшуюся сумму по договору за отделочные и монтажные работы в размере _________________________(________________________________________) рублей Заказчик оплачивает после выполнения следующих этапов:

· После выполнения штукатурных работ –_________________рублей

После выполнения электро-монтажных работ и выравнивания пола – _________________________ рублей

· После подготовки стен, пола и потолка под покраску и монтаж облицовочных

материалов – _________________________ рублей

· После выполнения всех видов облицовочных и монтажных работ и сдачи

квартиры по акту приема-сдачи – ___________________________ рублей

4.4. Оплата за выполненные работы производится Заказчиком в течение 3(трех) календарных дней с даты подписания актов выполненных работ.

4.5. Приемка выполненных работ производится Заказчиком не позднее 3 (трех) календарных дней с момента получения Акта на электронную почту.

4.6. Оплата производится в виде передачи наличных денежных средств в Российских рублях в офисе Подрядчика и получением Заказчиком надлежащим образом оформленного финансового документа или путем перечисления на расчетный счет Подрядчика. В случае оплаты Акта на ремонтируемом объекте дата и время согласовывается с Подрядчиком заблаговременно.

4.7. Стоимость работ и общестроительных («черновых») материалов является окончательной и не подлежит изменению в одностороннем порядке. Стоимость может быть изменена исключительно по предварительному соглашению сторон путем заключения дополнительного соглашения в случаях: если по ходу выполнения работ возникли дополнительные работы, которые невозможно было рассчитать на этапе составления сметы; если Заказчик изменил проектно-техническую документацию или дизайн-проект; если возникнут дополнительные требования со стороны управляющей организации или иной эксплуатирующей организации дома по выполнению ремонтно-отделочных работ, в случае если такие требования не вытекают из СНИПов и других нормативно-правовых актов и Законов, которые Подрядчик был обязан учесть планируя проведение таких работ.

4.8. В стоимость настоящего Договора входят общестроительные («черновые») и отделочные материалы, описанные в перечне используемых материалов (приложение №4 ), а также доставка этих материалов на объект Заказчика и подъем на этаж объекта. В стоимость настоящего Договора не входят работы и материалы, указанные в перечне неучтенных работ и материалов (приложение №5,6 ), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. Данные работы и материалы Заказчик оплачивает дополнительно по предварительно согласованной стоимости.

4.9. В стоимость настоящего Договора не входит заказ ____ контейнеров (8 м.куб.) и вывоз строительного мусора.

4.10. В стоимость работ включен подъем используемых при работах черновых строительных материалов. Стоимость подъема облицовочных материалов учтена в общей стоимости договора при условии подъема материалов с использованием лифта. Если происходит подъем материалов по лестнице, то эта услуга оплачивается дополнительно, исходя из веса материалов или количества упаковок, а так же этажности.

4.11. За несоблюдение сроков оплаты работы, выполненной в соответствии с настоящим договором, Заказчик уплачивает Подрядчику пени в размере 0,1% (одной десятой процента) от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать 10% (десять процентов) от суммы работ по настоящему договору.

4.12. В случае несоблюдение сроков оплаты Заказчиком выполненных работ, Подрядчик имеет право приостановить работы по настоящему договору до фактической оплаты выполненных работ, при этом срок исполнения настоящего договора увеличивается на срок задержки оплаты Заказчиком. При задержке оплаты свыше 10(десяти) рабочих дней Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор с письменным уведомлением Заказчика.

4.13. В случае невозможности вовремя закончить работы по конкретному этапу по вине Заказчика, Подрядчик имеет право потребовать оплату за частичное выполнение работ по конкретному этапу в размере, пропорциональном выполненному объему работ по данному этапу.

5. Порядок приемки работ

5.1. По окончании каждого промежуточного этапа работ, установленного согласно смете приложение №1, стороны подписывают акты сдачи-приемки работ, что является основанием для оплаты.

5.2. Акт сдачи-приемки работ должен содержать, в том числе, наименование сторон, указание на наименование и объем произведенных работ, стоимость работ.

5.3. После выполнения работ Подрядчик информирует Заказчика о готовности к сдаче очередного этапа работ и направляет Заказчику акт выполненных работ. Заказчик обязан рассмотреть акт, и подписать в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения на электронную почту указанную в договоре, либо дать письменно мотивированный отказ. В случае, если от Заказчика не поступил мотивированный отказ в указанный срок, АКТ сдачи-приемки считается принятым и подлежит оплате Заказчиком.

5.4. При наличии замечаний Заказчик и Подрядчик подписывают акт о выявленных недостатках в проведенных работах. Подрядчик обязан за свой счет устранить выявленные недостатки и проинформировать Заказчика о готовности к сдаче очередного этапа работ и направляет Заказчику акт выполненных работ. Заказчик обязан рассмотреть акт, и подписать в течение 3-и (трех) рабочих дней с даты получения на электронную почту указанную в договоре, либо дать письменно мотивированный отказ. В случае, если от Заказчика не поступил мотивированный отказ в указанный срок, АКТ сдачи-приемки считается принятым и подлежит оплате Заказчиком.

5.5. В случае необоснованного отказа Заказчика от принятия и подписания промежуточного акта сдачи-приемки работ, Подрядчик вправе приостановить дальнейшее выполнение работ с переносом сроков сдачи работ по данному договору на срок остановки работ.

6. Гарантийные обязательства

6.1. Подрядчик гарантирует высокий уровень качества выполненных работ и соответствие требованиям Заказчика.

6.2. Гарантийный срок составляет 3 (три) года после окончания работ по настоящему договору на все строительные, монтажные, отделочные, инженерные и иные виды работ, выполненные Подрядчиком.

6.3. Гарантийные обязательства и ответственность Подрядчика распространяются исключительно на работы, согласованные сторонами и перечисленные в смете.

6.4. Подрядчик не несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа объекта, неправильного обращения с приборами и оборудованием, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Другие публикации:  Доверенность на право постановки на учет в гибдд образец 2019

6.5. В соответствии с настоящим договором Подрядчик несет ответственность за качество выполненной работы, которое должно соответствовать условиям настоящего договора. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлением от условий договора, сторона Заказчика вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

6.5.1. Безвозмездного устранения недостатков и(или) дефектов. При этом Подрядчик обязан приступить к устранению таких недостатков в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения претензии.

6.5.2. Возмещения Заказчику полной стоимости выполнения таких работ третьими лицами, которых Заказчик может привлечь к выполнению таких работ. При этом Заказчик обязуется представить Подрядчику смету проведения работ по устранению выявленных недостатков и(или) дефектов.

6.6. При исправлении недостатков установлены следующие сроки:

6.6.1. В период проведения работ по настоящему договору все недостатки устраняются Подрядчиком до завершения всех работ по настоящему договору и всем дополнительным соглашениям.

6.6.2. В период гарантийного обслуживания недостатки устраняются Подрядчиком в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения претензии от Заказчика.

6.7. Подрядчик не несет ответственность и освобождается от исполнения гарантийных обязательств в случаях порчи результатов выполненного ремонта, происшедших в результате непредвиденных обстоятельств, а именно: затопления помещения, пожара, развития грибка, плесени, протекания межпанельных швов, кровли и т.п.

6.8. Подрядчик не контролирует и не несет ответственность:

— за качество работы, выполненной третьими лицами, привлеченными Заказчиком, а также за их материалы и оборудование и освобождается от исполнения гарантийных обязательств в случаях порчи результатов выполненного ремонта, происшедших в результате действия третьих лиц, и субподрядчиков, привлеченных Заказчиком.

-за причинение материального и морального вреда Заказчику и третьим лицам, нанесенным им вследствие неправильного обращения Заказчика с электрическими и сантехническими приборами и оборудованием.

— в случаях порчи результатов выполненного ремонта, происшедших в результате неправильной эксплуатации помещения Заказчиком.

6.9. Гарантийные обязательства Подрядчика не распространяются:

— на работы, связанные с настройкой и регулировкой сантехнических приборов и оборудования, в т.ч. регулировкой уровня давления в трубах, спуском воздуха в трубах, очисткой труб водоснабжения и канализации, очисткой воздухопроводов, если такие работы не проведены Подрядчиком.

— на работы, связанные с настройкой и использованием электроприборов Заказчика, в т.ч. заправкой кондиционеров, подключением бытовой техники, в т.ч. плиты, духового шкафа, варочной панели, посудомоечной машины, стиральной машины и т.п.

6.10. При отказе Подрядчика признать обоснованность претензий Заказчика к качеству выполненных работ, обоснованность таких претензий может быть признана только в результате проведения независимой экспертизы. При назначении экспертизы Заказчик обязан отправить уведомление о дате и времени ее проведения за 10 (десять) дней до даты ее проведения, одновременно на юридический адрес Подрядчика и адрес электронной почты Подрядчика, указанный в настоящем договоре, что признается Подрядчиком надлежащим уведомлением. Экспертиза проводится в присутствии представителя Заказчика и Подрядчика, и в присутствии Заказчика без представителя Подрядчика, если представитель Подрядчика был надлежащим образом уведомлен о дате и времени проведения экспертизы и не явился. В ходе экспертизы может проверяться только качество тех работ, которые были выполнены в объеме Подрядчиком и приняты Заказчиком в соответствии с Актами выполненных работ. Расходы на проведение экспертизы возмещаются Заказчику только в случае признания его претензий обоснованными. В случае признания работ, проведенных Подрядчиком, выполненных ненадлежащим образом, Подрядчик обязуется компенсировать Заказчику стоимость проведенной экспертизы.

6.11. Любая из сторон полностью освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение явилось следствием действия форс-мажорных обстоятельств.

7. Ответственность сторон

7.1. Заказчик несет полную ответственность за все работы, выполненные Подрядчиком в рамках настоящего договора, требующие официального согласования в специализированных учреждениях, в т.ч. перепланировка помещений, изменение фасадной части дома, установка окон, кондиционеров, рольставней, монтаж внешних спутниковых антенн и т.п. Все прямые и косвенные затраты по согласованию данных работ несет Заказчик.

7.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы в строгом соответствии с требованиями нормативных актов и Законов действующих на момент проведения работ. В случае нарушения Подрядчиком данного требования Подрядчик несет полную ответственность за свои действия и гарантирует Заказчику возмещение всех расходов по устранению таких нарушений.

7.3. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору при наличии вины. Виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. В случае нарушения Заказчиком сроков поставки материалов более чем на 14 (четырнадцать) календарных дней, Подрядчик вправе расторгнуть договор.

7.5. В случае вынужденного простоя рабочих, из-за несвоевременности поставки отделочных материалов или оборудования, Подрядчик оплачивает простой рабочих исходя из 1.000 рублей на одного человека, начиная со 2-го дня простоя. Учитывая что на объекте будут работать 3 специалиста, то ежедневная сумма за простой составит 3.000 рублей в день.

7.6. Подрядчик несет материальную ответственность за порчу материалов Заказчика. В случае их порчи по вине Подрядчика, Заказчик самостоятельно, согласовав объемы, стоимость материалов и сроки доставки с Подрядчиком, осуществляет заказ, оплату и доставку данных материалов на объект. Подрядчик обязуется оплатить Заказчику или вычесть из стоимости договора, полную стоимость исходных испорченных материалов и их доставку, при этом Заказчик обязан представить документы, подтверждающие стоимость данных материалов.

7.7. Подрядчик не несет ответственности за материальные ценности Заказчика, находящихся в ремонтируемом помещении не описанные в приложении №6.

7.8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

8. Разрешение споров

8.1. Все спорные вопросы, возникающие по настоящему договору, по возможности разрешаются на доброжелательной основе путем переговоров, не допуская формального разрыва настоящего договора.

8.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства c соблюдением претензионного порядка. Претензия направляется стороне на юридический адрес и адрес электронной почты, указанный в настоящем договоре. Срок ответа на претензию 10 (десять) рабочих дней с даты ее получения.

8.3. В случае если Стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате исполнения настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде по месту нахождения истца.

9. Сроки действия договора

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

9.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно, по взаимному согласию сторон.

10. Обстоятельства непреодолимой силы

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непреодолимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

10.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы стороны понимают такие обстоятельства как: землетрясения, пожары, наводнения, прочие стихийные бедствия, эпидемии, аварии, взрывы, военные действия, а также изменения законодательства, повлекшие за собой невозможность выполнения сторонами своих обязательств по договору.

10.3. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую Сторону незамедлительно после возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

10.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных недель и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут Заказчиком и Подрядчиком путем направления уведомления другой стороне.

11. Прочие условия

11.1. Все приложения к настоящему договору, оформленные в соответствии с действующим законодательством РФ, являются его неотъемлемой частью.

11.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют юридическую силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

11.3. После подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.

11.4. Настоящий договор оформлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

11.5. В случае изменения своих юридических адресов и банковских реквизитов стороны обязуются немедленно извещать друг друга в письменной форме. Сообщение Подрядчика об изменении своих банковских реквизитов принимаются к исполнению Заказчиком для оплаты цены настоящего договора только в случае, если такое сообщение поступит к Заказчику не позднее, чем за два рабочих дня до предусмотренной настоящим договором даты такой оплаты.

Читайте так же:

  • Иск о расторжении брака куда подается Расторжение брака - пошаговая инструкция Брачные взаимоотношения в России регулируются Семейным кодексом РФ (СК РФ), ФЗ «Об актах гражданского состояния», Гражданско-процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ) и другими действующими нормативными документами. В соответствии со ст. 16 СК РФ брак […]
  • Приказ минтруда 336 н Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 1 июня 2015 г. N 336н "Об утверждении Правил по охране труда в строительстве" (с изменениями и дополнениями) Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 1 июня 2015 г. N 336н"Об утверждении Правил по охране труда в […]
  • Регистрация новорожденных детей по месту жительства Как зарегистрировать новорожденного по месту жительства? Местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ). Родители регистрируют […]
  • Налог с гбо Транспортный налог в отношении автомобилей на природном газе снизился до 50 процентов УФА, 3 янв 2018. /ИА «Башинформ», Лейла Аралбаева/. Транспортный налог в отношении автомобилей на природном газе снизился до 50 процентов. Закон Республики Башкортостан вступил в силу с 1 января 2018 […]
  • Как правильно оформить ценник на одежду образец 2019 Какие требования предъявляются к оформлению ценников на товар в 2018 году С 2016 г. ценники должны оформляться в едином стиле и, кроме цены, должны содержать название товара, сорт, вес, информацию о стране производителя, самом производителе и дополнительные сведения в зависимости от вида […]
  • Транспортный налог в плане счетов Отражение транспортного налога в учете В бухгалтерском учете расчеты по транспортному налогу отражаются на счете 68 "Расчеты по налогам и сборам". Для этого к счету 68 открывается субсчет "Расчеты по транспортному налогу" (Инструкция к Плану счетов). Как правило, транспортный налог […]