Материнский капитал на жилье на кого оформляется

На кого оформляется квартира купленная на материнский капитал

На кого оформляется квартира купленная под материнский капитал если мама и папа детей не расписаны, но ребенок носит фамилию отца. Можно ли в купить квартиру в долях на маму папу и детей.

Если не состоят в браке, то квартиру, купленная на материнский капитал оформляется в общую долевую собственность детей и матери.

Если вы будете покупать жилье на свое имя, и нигде не будете указывать сожителя, то долю выделять ему в квартире вы не обязаны, так как брак не зарегистрирован и супруга по факту у вас нет, а сожитель не является вашим членом семьи. Удачи.

На кого можно оформлять квартиру купленную за счет средств материнского капитала?

на супругов и детей. или только супругов а детям обязательство о выделе долей. если не в браке или одни лишен род прав. на одного из родителей

На кого может быть оформлена квартира купленая в браке за наличку и материнский капитал?

Здравствуйте! На всех членов семьи, но супруги имеют право отказаться от своей доли в пользу детей или одного из супругов

На кого оформляется квартира, купленная при использовании материнского капитала, если мама в декрете, а ипотека, будет на папу зарегистрирована.

на любого из родителей. но с обязательным выделением доли на детей

А на кого должна быть оформлена дополнительно купленная квартира с участие материнского капитала? На этом сайте я увидела ответ юриста, что квартира не может быть оформлена на одного члена семьи, надо на всех. Или просто в договоре купли-продаже я пишу всех членов семьи?

Жилье должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей. Более никакие посторонние лица на это права не имеют. Кроме того, доля собственности на каждого члена семьи должна соответствовать не менее 25% от общего количества долей.

На кого должна быть оформлена квартира купленная за счет собственных средств и материнского капитала?

Приобретается в общую долевую собственность. Жена, муж, дети.

В долевую собственность всей семьи.

В долевую собственность на всех членов семьи

Имеет ли значение, на кого оформляется квартира, купленная на материнский капитал

Одним из нюансов использования материнского капитала на покупку квартиры выступает вопрос, на кого из семьи оформляется купленное на эти деньги. Мат. капитал можно использовать с целью улучшения условий, в которых проживает семейство. При его использовании нужно помнить, что требуется соблюдение установленных законами условий.

Сумма, которой можно воспользоваться благодаря сертификату, изменяется с течением времени. Поэтому лучше всего ее узнавать, когда мы оформляем сделку. В настоящее время сумма равна 453 тысячам.

Редко когда получится приобрести квартиру за названную цену, так как цены на рынке жилья высокие. Однако в таком случае на помощь может прийти мат. капитал. Когда речь идет о том, что при его использовании может быть улучшено жилищное положение семьи, это подразумевает:

  • что жилье может быть куплено за наличные деньги либо с применением ипотечного кредитования;
  • у покупателей имеется возможность принять участие в строительстве, которое носит корпоративный характер;
  • также можно использовать государственную помощь для производства капитального ремонта жилья;
  • есть возможность оформить документы для строительства дома (при этом не обязательно строить самому, могут быть привлечены строительные фирмы);
  • кроме всего прочего, за счет средств, выделяемых из федерального бюджета можно погасить ипотеку.

Приобретение жилплощади

Для того чтобы купить квартиру с использованием средств мат. Капитала, покупателю потребуется следовать ряду требований, которые предусматриваются законами. В частности, к моменту заключения сделки ребенок должен достичь возраста трех лет, но данное требование не распространяется на ситуации, которые возникают при оформлении ипотечного кредита. Это значит, что оформляя ипотеку, вы можете не дожидаться указанного возраста чада. Дом, в котором располагается жилье, должен иметь условия, которые позволяют проживать в нем, то есть не должен быть ветхим, либо находящемся в аварийном состоянии.

Приобретаемое жилье должно соответствовать требованиям, носящим санитарный и гигиенический характер. Кроме того, дом, который вы планируете приобрести, обязательно должен располагаться на территории нашей страны. Лучше всего будет, если вы будете покупать жилое помещение полностью, а не его часть.

Важно! Вам потребуется составить обязательство, связанное с выделением долей каждому члену семьи. Оно составляется с правилами, которые закреплены в законах, в том числе обязательным условием является то, что удостоверяется нотариусом. Нормами права не закрепляется размер каждой доли и не прописывается, сколько долей нужно оформить на каждого члена семья, поэтому это решается на семейном совете.

Согласно законодательству, при покупке дома с применением средства мат. капитала, необходимо будет его оформить в собственность всей семьи. То есть, изначально собственником выступает лицо, которое обладает правом на сертификат, но он обязан в дальнейшем наделить каждого из семейства правом в отношении жилья.

После того как вы выберете квартиру, которая подходит под все ваши требования, понадобится урегулировать вопросы с владельцем собственности, касающиеся применения сертификата. Значит, что продавец должен быть согласен производить расчет таким образом. Сложности связываются с тем, что финансовые средства, право на которые возникает благодаря сертификату, будут перечислены на счет продавца только спустя какое-то время после совершения сделки. Срок, в течение которого производится расчет, равен двум месяцам. То есть, сначала по факту произойдет переход прав собственности в отношении жилья, и только после этого в течения 60-ти дней будут переведены деньги.

Другие публикации:  Адвокат средство от глистов

В связи с этим условием, на практике, намного проще обзавестись жильем, приобретая его у строительной компании, которая выступает застройщиком, либо у юридического лица. Физические лица часто не хотят ждать так долго, пока денежные средства поступят на их счет.

Покупка без ипотечного кредита

Если сделка будет оформляться без применения программы ипотечного кредитования, то для ее проведения потребуется также соблюсти определенный порядок.

Изначально должен быть составлен и подписан договор купли-продажи недвижимости. После этого осуществляются регистрационные действия, направленные на переход прав собственности. Далее оформляется кредит в банковской организации, сумма его не должна превышать сумму, которая может быть выдана по сертификату. Либо лицо, реализующее квартиру, и покупатель могут заключить между собой соглашение, в котором будет указана неоплаченная сумма денежных средств, при этом важно, чтобы она была равна размеру мат. капитала.

Затем лицо, которое обладает правами на сертификат, должно обратиться в орган, осуществляющий деятельность в сфере пенсионного обеспечения, и подать заявку на распоряжение данными средствами. Целью следует указать производство расчетов с продавцом жилья. Далее сотрудники указанного органа будут производить проверку предоставленных вами документов и только в том случае, если будет принято положительное решение, финансы переведут на счет продавца.

В данном случае жилое помещение также должно быть оформлено на всех членов семьи, в том числе и детей. Стоит отметить, что в том случае, когда ребенок родился после заключения сделки, он имеет право на получение доли в квартире.

При приобретении жилого помещения с использованием ипотечного кредита, средства материнского капитала могут быть направлены на внесение первоначального взноса.

В данном случае следует учесть, что не все банковские организации принимают сертификат для полной оплаты первоначального взноса. Чаще всего лицо, выступающее заемщиком, должно будет внести не менее 10 процентов из личных средств.

После того как Пенсионный фонд одобрит вашу заявку на использование рассматриваемых средств, вы сможете их использовать в качестве погашения возникшей задолженности. Купленную недвижимость оформляют в общую долевую собственность семьи.

Когда вы приобретаете квартиру с использованием средств, выделяемых государством, нужно иметь в виду некую последовательность действий, которые необходимо совершить. При этом не важно, приобретается жилье с оформлением ипотеки или нет.

Изначально вам надо выбрать банковскую организацию, которая проводит операции с мат. капиталом. Далее вы должны собрать требующиеся бумаги и подать их в банк для рассмотрения и принятия решения по вашей заявке. В случае получения утвердительного решения, можно будет начать заниматься поисками подходящей недвижимости.

Когда вы найдете жилье, подходящее вам по всем требованиям, то произойдет его приобретение с использованием денежных средств займа. После этого вы должны будете в течение определенного времени представить в орган, осуществляющий деятельность в сфере пенсионного обеспечения, документацию. Сюда относят:

  • непосредственно сам сертификат, дающий право на помощь, выделяемую государством;
  • акт, подтверждающий заключение брачных отношений;
  • акты, которые подтверждают появление детей на свет;
  • договор, оформляющийся в момент купли-продажи квартиры;
  • в том случае, когда был оформлен ипотечный кредит, нужно будет предоставить соответствующее соглашение;
  • также вам нужно будет взять в банке справку, в которой отражена сумма общей задолженности;
  • вы должны представить документ, согласно которому доля в жилье выделена в пользу ребенка, либо это может быть обязательство совершить данное действие, удостоверенное надлежащим образом.

Долевое строительство

Средства материнского капитала могут быть использованы для участия в долевом строительстве при соблюдении определенных условий. В частности, строительство жилого дома должно быть завершено более чем на 70 процентов. Нужно чтобы в уставной документации строительной компании имелся пункт о том, что она может использовать средства, выделяемые по сертификату.

В тот момент, когда будет заключаться договор, у вас на руках должна быть полностью стоимость недвижимости, за исключением денег, которые будут выделены за счет средств мат. капитала.

В рассматриваемом случае для заключения сделки нужно пройти несколько этапов. Изначально вам нужно забронировать понравившуюся квартиру. При этом вы должны изначально уведомить застройщика о том, что будете использовать средства материнского капитала для производства расчетов. Кроме этого, в тексте соглашения нужно сделать оговорку, что оплата производится с применением отсрочки платежа.

Далее происходит заключение договора, при этом вам нужно будет оплатить часть стоимости жилья за счет своих денежных средств. Затем происходит подача документации в пенсионный орган, после рассмотрения которой, денежные средства будут переведены на счет строительной компании.

Материнский капитал: на кого оформляется квартира? На меня и мужа?

Добрый день. Скажите пожалуйста, очень переживаю. Мы покупаем квартиру 1 к.к Цена квартиры 1280000, с материнского капитала мы берём 390 000. Остальное наличкой от мужа. На кого оформляется квартира? На меня и мужа? Совместный ребёнок у нас один. Первые да ребёнка у меня от первого брака, капитал получен на второго ребёнка. Я просто боюсь потом остаться ни с чем.

Супруг хочет оформить квартиру на себя, а потом выделить мне и детям доли. А вдруг выделит 1/4 квартиры на меня и детей.

Эта квартира должна быть оформлена на всех членов семьи. Что касается долей, то здесь определяется по взаимному согласию

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Т.е. в рассматриваемой ситуации собственниками жилья будут являться все члены вашей семьи.

Другие публикации:  Свистельникова нотариус

Надеюсь на Ваш положительный отзыв.

Купленная недвижимость за материнский капитал оформляется на всех членов семьи.

Кто будет собственником квартиры, купленной на материнский капитал: на кого она оформляется и какие есть нюансы?

Материнский (семейный) капитал — существенная помощь гражданам, у которых как минимум двое детей. Данная поддержка от государства может помочь с решением проблемы не только покупки жилья, но и других жизненных сложностей семьи прописанных в соответствующих нормативных актах.

В этой статье мы углубленно рассмотрим, на кого оформляется право собственности, когда материнский капитал используется для покупки квартиры или иной жилой площади.

Кто будет собственником купленной недвижимости?

В соответствии с пунктом четвертым статьи десятой Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», недвижимость жилого назначения, которая приобретается (покупается, строится, реконструируется) на деньги или же их часть которые положены семье в качестве дополнительной поддержки за двух и более детей, должна быть оформлена на всех членов семьи по долям — родители, дети, начиная с первого и всех последующих рожденных детей.

Доли определяются по согласию обоих родителей. Это означает то, что собственниками купленной жилой площади будет весь состав семьи. Каждому будет присвоена своя доля, что обязательно должно быть отражено в договоре купли-продажи.

Чтобы оформить доли полному составу семьи, необходимо составить обязательство. Эта бумага указывает срок, до которого законные права должны быть зарегистрированы между семьей в равных долях. Срок составляет полгода. Когда квартира покупалась в ипотеку, а теперь семья решила направить половину капитала на ее погашение, будет прописано дополнительное словосочетание «после снятия обременения».

Например, если мужчина взял ипотечный кредит, но вскоре женился, и в семье появилось двое детей. Собственником все еще является он. А для того чтобы направить средства на уплату долга по ипотеке оформляется обязательство собственника, что после того, как он выплатит кредит (когда с жилья снимется обременение), он должен оформить долевую собственность на жену и детей.

Можно ли избежать оформления жилья в долевую собственность?

Таких случаев нет! Закон четко прописывает, что собственность должна быть оформлена на всех членов семьи! Причем это условие действует как в пользу уже родившихся детей, так и в пользу детей, которые могут родиться в будущем, так как они тоже имеют на это право.

Однако за неисполнение обязательства по наделению правом собственности детей и супруга почти никто не следит. Это значит, что если вы не выделите долю супругу и детям, то в будущем они могут обжаловать неисполнение обязательства в судебном порядке. Либо суд самостоятельно присвоит равные доли всем членам семье, например, по одной четвертой каждому, либо заставит вернуть сумму средства капитала.

Можно сделать вывод о том, что несмотря на то, каким образом была приобретена недвижимость на денежные средства материнского капитала, нужно наделить правом собственности всех детей и мужа/жену если жилье приобреталось только одним супругом. Органы пенсионного фонда потребуют с вас письменное обязательство, для того чтобы дети при определенных ситуациях не остались без своего жилья.

Продажа квартиры купленной в ипотеку с использованием материнского капитала

Куплена квартира в ипотеку (60 кв.м) — 6 000 000 руб.

Использован мат. капитал — 450 000 руб.

Ипотека выплачена. Собственность еще не получена ни на кого (выплатили буквально неделю назад).

Есть другая квартира с собственностью более 3х лет (50 кв.м)

Я как понимаю я на каждого ребенка(у меня их двое) должен выделить как минимум по 225 000 руб (из общей стоимости квартиры). Могу ли я дать доли в другой квартире (50 кв.м) по (225000/7000000)*100

по 3/70 доли (=300000руб) на одного и 3/70 доли на второго.

И тем самым снять условное «обременение» от органов опеки на квартиру, которая была куплена средствами мат. капитала и уже спокойно ее продавать?

Увы, Алексей. Не можете. Вы обязательство по выделению долей в ПФ давали именно на ту квартиру, в приобретение которой был вложен маткапитал. А если нарушите, то мало того, что покупателя будет не найти на квартиру, обремененную обязательством по маткапиталу, так еще и к ответственности могут привлечь. Единственное, чем могу обрадовать, так это тем, что доли детские Вы ошибочно по 225тыс. считаете: сумму маткапитала надо делить не только между детьми, а между всеми членами семьи, таким образом, если у Вас полная семья из 4х человек (муж, жена и двое детей), то на каждого ребенка будет по 1/4 от маткапитала. Значит долю квартиры оформить можно меньшего размера, чем Вы думали. А потом идите в органы опеки и пытайтесь уговорить их, чтобы дали разрешение на продажу квартиры с условием выделения долей детям в другой квартире. Чем меньше у детей будет доля в первой квартире, тем легче будет разговаривать с опекой.

Участник программы «‎Работаю честно»

Вы обязаны выделить доли всем членам семьи именно на ту квартиру, за которую Пенсионный фонд перечислял денежные средства, т.е. исполнить свои обязательства. Выделить доли можно двумя не противоречащими законодательству способами- подписание соглашения о выделении долей в жилье или оформление договора дарения. Договор дарения на детей оформляется в простой письменной если недвижимость находится в совместной собственности родителей, как имущество, приобретенное в браке. Супруг или супруга, который не подписывал договор купли-продажи, дает нотариальное согласие. Если после закрытия кредита, доли на детей не были выделены, а квартира была продана, сделка признаётся недействительной. Сделка расторгается по суду, деньги возвращают продавцу. При этом истцом может быть любое заинтересованное лицо, а не только Пенсионный фонд. В настоящее время Пенсионный, органы опеки и прокуратура производят выборочные проверки, виновные привлекаются к ответственности. Кроме того, дети не получившие свою долю, после достижения своего совершеннолетия могут восстановить свои права в судебном порядке.

Другие публикации:  Права потребителей возврат товара киев

Оформляем жилье, купленное с помощью маткапитала

Все чаще средства материнского капитала, полученные при рождении детей, вкладываются в жилье. Узнаем, какова специфика оформления прав собственности на такую недвижимость

Тонкости оформления По словам заместителя директора АН «Малахит» по правовым вопросам Оксаны Радаевой, наибольшей популярностью пользуется вариант использования средств маткапитала на погашение жилищных кредитов. Тем более что сейчас у многих банков есть ипотечные программы, предполагающие использование материнского капитала. После того как квартира найдена, перед будущими собственниками встает вопрос – как правильно оформить документы. Есть два варианта, поясняют в управлении Росреестра по Самарской области. Первый – жилье может сразу оформляться в общую долевую собственность родителей и детей. Второй – один из супругов может оформить квартиру на себя с нотариально удостоверенным обязательством в течение шести месяцев переоформить это жилое помещение в общую собственность супругов и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей каждого по соглашению. В обоих случаях у граждан возникает немало вопросов. Оформление недвижимого имущества в общую долевую собственность возможно на основании договора дарения. Но как быть в том случае, если после оформления договора дарения в семье родится еще один ребенок? В случае заключения договора дарения и возникновения у несовершеннолетнего права общей долевой собственности на объект недвижимости, он не сможет передать часть своей доли вновь рожденному брату или сестре, так как в силу закона такие сделки несовершеннолетнего с близкими родственниками прямо запрещены законом.
По словам начальника отдела правового обеспечения управления Росреестра по Самарской области Андрея Панфилова, в целях оформления недвижимого имущества в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей должно быть заключено соглашение (а не договор дарения) об определении долей. Этим соглашением можно определить доли как самих супругов, так и их детей. В соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности, таким образом, при рождении последующих детей они на равных правах с другими членами семьи могут претендовать на недвижимость.
Готовимся к регистрации Для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», заявителям необходимо представить в управление Росреестра по Самарской области соответствующие заявления о государственной регистрации, приложив документ об оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей, умноженных на размер доли в праве собственности (например, если квартира оформляется на четверых, то каждый должен будет заплатить по 250 рублей); документ, удостоверяющий личность заявителя (а представитель заявителя также предоставляет нотариально удостоверенную доверенность), соглашение о передаче доли в праве собственности на недвижимое имущество (не менее двух экземпляров-подлинников), заявление о государственной регистрации.

– Если стороной договора является несовершеннолетний, не достигший четырнадцати лет, то сделки, за исключением мелких бытовых, могут совершать от его имени только родители, усыновители или опекуны. То есть в договоре на стороне несовершеннолетнего от его имени договор будет подписывать любой из его родителей как законный представитель. К тому же от имени несовершеннолетних заявления на государственную регистрацию должны будут подписать его родители как законные представители.

Читайте так же:

  • Льготы донорам ростов Льготы донорам крови Содержание статьи: Кто такой донор крови и кто может им стать? Донором является человек в возрастной категории от 18 до 60 лет, который добровольно и безвозмездно отдает кровь, а также компоненты крови для нужд медицины. Этот человек обязан пройти медицинское […]
  • Иск о расторжении брака куда подается Расторжение брака - пошаговая инструкция Брачные взаимоотношения в России регулируются Семейным кодексом РФ (СК РФ), ФЗ «Об актах гражданского состояния», Гражданско-процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ) и другими действующими нормативными документами. В соответствии со ст. 16 СК РФ брак […]
  • Требования к шаблонов страниц Шаблон целевой страницы Описание шаблона «Целевая страница» ( Landing page is the section of a website accessed by clicking a hyperlink on another web page, typically the website's home page.The Landing page is a page on your site where a visitor arrives after clicking a link or […]
  • Пособие по временной нетрудоспособности в связи с материнством Статья 7. Размер пособия по временной нетрудоспособности Статья 7. Размер пособия по временной нетрудоспособности См. комментарии к статье 7 настоящего Федерального закона Информация об изменениях: Федеральным законом от 25 ноября 2013 г. N 317-ФЗ в часть 1 статьи 7 внесены изменения 1. […]
  • Заявление о выдаче подотчетных сумм директору Подотчет директору Выдача денег подотчет начинается с оформления заявления подотчетника и проставления на нем разрешительной визы директора (лица, уполномоченного директором принимать решения о расходовании денег из кассы). В заявлении указываются сумма и срок, на который должны быть […]
  • Штраф за вождение без водительского Штраф за вождение без водительского Согласно части 1 ст. 12.7 КОАП РФ за управление ТС без водительского удостоверения на нарушителя накладывается штраф 5 000—15 000 руб. (исключение делается, разумеется, для учебной езды на автомобиле с соответствующим обозначением). Автомобиль в этом […]