Учебное пособие по экономике недвижимости

Для того, чтобы оценить ресурс, необходимо авторизоваться.

Основная задача дисциплины «Экономика недвижимости» и данного учебного пособия — дать студентам, будущим экономистам-менеджерам различных сфер и уровней управления, систематизированные сведения об экономических процессах, связанных с недвижимым имуществом физических и юридических лиц, о научном методе, обеспечивающим эффективность этой сферы деятельности. В учебном пособии рассматриваются основные теоретические и практические проблемы функционирования недвижимости в народном хозяйстве страны. Излагаются понятия и содержание недвижимости, механизм осуществления государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Даются методы оценки стоимости объектов недвижимости и факторы, влияющие на их цену.

Учебное пособие по экономике недвижимости

С.В. Гриненко
Экономика недвижимости
Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.

Учебное пособие дает представление о теории и практике функционирования рынка недвижимости как важнейшей сферы предпринимательской деятельности, систематизированные сведения об экономических процессах, связанных с недвижимым имуществом физических и юридических лиц, о функционировании рынка недвижимости, методах управления недвижимостью обеспечивающих эффективность этой сферы деятельности. В нем освещены основные сферы деятельности, связанные с недвижимостью. В учебном пособии рассматриваются понятие, сущность, признаки и классификацию недвижимости; сущность, функции и основные характеристики рынка недвижимости; основные операции рынка недвижимости и их законодательное регулирование; методы оценки различных объектов недвижимости; основные принципы управления недвижимостью в современных условиях.

Учебное пособие предназначено для студентов, аспирантов и преподавателей экономических вузов, слушателей школ бизнеса, экономистов, менеджеров и других заинтересованных лиц.

1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЭКОНОМИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. Понятие, сущность и основные характеристики недвижимости
1.2. Правовые основы недвижимости.
1.2.1. Право собственности
1.2.2. Виды операций (сделок) с недвижимостью
1.2.3. Государственная регистрация операций (сделок) с недвижимостью

4. КРЕДИТОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
4.1. Возникновение и развитие ипотечного кредитования
4.1.1. Развитие ипотеки в России
4.1.2. Ипотека как способ обеспечения обязательств
4.1.3. Особенности ипотечного кредитования
4.1.4. Особенности рынков ипотечного капитала
4.2. Основные этапы ипотечного кредитования
4.3. Методы ипотечного кредитования недвижимости
Кредит с нарастающими платежами
Канадский ролловер
4.4. Виды кредитования недвижимости в особых целях
4.4.1. Методы финансирования нового строительства
4.4.2. Методы финансирования строящегося жилья
4.4.3. Методы финансирования проектов по освоению земли
4.4.4. Финансирование недвижимости продажей в рассрочку

5. ЭКОНОМИКА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
5.1. Особенности землепользования
5.1.1. Земля как природный ресурс
5.1.2. Земля как экономическая категория
5.1.3. Землеустройство как инструмент формирования экономически обоснованного землепользования
5.1.4. Государственный земельный кадастр как экономико-правовая система функционирования объектов недвижимости
5.1.5. Охрана земель. Экологические ограничения землепользования
5.2.Особенности оценки земли
5.2.1. Основные положения оценки земельных участков
5.2.2. Оценка массовая и единичных объектов земельной собственности
5.2.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли
5.2.4. Повышение эффективности использования городских земель
5.2.5. Методы оценки земель

Электронные книги по экономике недвижимости

Ниже представлены электронные учебники и учебные пособия по экономике недвижимости, организации и управления строительными предприятиями. Часть книг, которые можно бесплатно «скачать», расположена непосредственно на сайтах авторов или издателей.

По вопросам размещения Ваших материалов на сайте обращайтесь на [email protected]

Учебные и методические пособия

Все публикации размещаются на сайте только с разрешения авторов или издателей. Часть материала расположена непосредственно на их сайтах.

Экономика недвижимости — Асаул А.Н. — Учебник

Экономика недвижимости — Асаул А.Н. — Учебник

Автор: А.Н. Асаул, С.Н. Иванов, М.К. Старовойтов

Жанр: Экономика

Издательство: АНО «ИПЭВ»

Формат: PDF

Качество: OCR

Количество страниц: 304

Описание: Третье издание учебника «Экономика недвижимости» отвечает современным требованиям к учебной литературе. Книга отличается высоким научным уровнем и практической направленностью. В ней нашли отражение современные теоретические и методические положения по экономике недвижимости. Для решения дидактических проблем обучения автор выстроил новую педагогическую систему изложения научных знаний, основанную на авторской концепции о предмете учебной дисциплины. Она заключается в выделении части дисциплины, имеющей определенную логическую завершенность — модуля (раздела). В учебнике дано представление о дисциплине в целом и ее специфике с позиции современных научных знаний. В основу построения учебника положен принцип комплексности, что позволяет раскрыть экономические, этические, экологические, технические аспекты рынка недвижимости и условия профессиональной деятельности его субъектов.
В учебнике правильно задана и полностью достигнута главная цель — изложение основ теории и практики функционирования рынка недвижимости; систематизация знаний об экономических процессах, связанных с объектами недвижимости и субъектами, действующими на рынке недвижимости (физическими и юридическими лицами), о методах и средствах, обеспечивающих эффективность всех видов деятельности на нем.
Учебник включает три раздела, в которых отражены практически все процессы, происходящие на рынке недвижимости.
Все вопросы: сущность, структура, основные признаки, классификация объектов недвижимости, рынок недвижимости, инвестирование и финансирование объектов недвижимости — рассмотрены как с теоретической, так и с практической точек зрения.
Значительное место в учебнике отведено такой актуальной для российских инвесторов проблеме, как развитие ипотечного кредитования: рассматриваются участники системы ипотечного кредитования, сущность действия ипотечного рынка и основные процессы на нем.
Настоящий учебник выгодно отличается от изданных книг прежде всего высоким теоретическим уровнем. Впервые в отечественной учебной литературе сформулирована четкая концепция экономики недвижимости с позиции экономических интересов.
Учебник полностью соответствует программе дисциплины «Экономика недвижимости», утвержденной в 2000 г.
Ценность учебника заключается в том, что в нем очень четко представлена характеристика новых процессов и понятий, возникающих в сфере недвижимости.
В учебнике наглядно и доходчиво изложены практические вопросы функционирования рынка недвижимости как одной из важнейших сфер предпринимательской деятельности, рассматриваются теоретические и практические схемы инвестирования, в том числе жилищного. Значительное место уделено вопросам государственной регистрации прав на недвижимость, кадастровому учету и практической стороне предпринимательской деятельности.
Автор объясняет понятия «недвижимость» и «объект недвижимости», используя основные категории экономической теории.
Впервые в России в рамках учебного издания по дисциплине «Экономика недвижимости» рассмотрена сущность термина «многоквартирный дом». Важнейшей особенностью многоквартирного дома автор считает индивидуальное владение отдельными площадями на правах собственности, в то время как места общего пользования и оборудование, необходимое для обслуживания площадей, относящихся к
индивидуальной собственности, находятся в совместном владении. Таким образом, через термин «многоквартирный дом» автор подходит к объяснению феномена такого объекта недвижимости, как квартира, в котором зачастую сложно проследить экономические и правовые связи между отдельными конструктивными элементами.
Объясняются такие новые для российской действительности процессы: девелопмент и его основные составные части — ленд-деве-лопмент и редевелопмент.
Необходимо отметить логическую стройность и последовательность изложения материала; доступность, ясность и четкость формулировок; блестящую иллюстрацию теоретических положений; наличие выводов, заданий, упражнений, кроссвордов, вопросов для самопроверки, рекомендуемой дополнительной литературы. Все это позволяет не только изучить материал, но и закрепить его в процессе выполнения практических заданий.
Усвоению учебного материала помогает многоуровневая детализация рассмотрения сложных вопросов курса. В рамках каждого из них излагаются взаимоувязанные проблемы, выражающие содержательную направленность глав учебника.
По проблемам экономики недвижимости в последние годы опубликовано немало работ отечественных и зарубежных авторов. Однако некоторые из них не отвечают психолого-педагогическим требованиям, предъявляемым к учебной литературе для вузов по соответствующей специальности. В них не учитываются место изучаемой дисциплины в учебном плане, объем и виды учебной работы, не всегда прослеживается связь теоретических проблем с методикой и практикой. Часто такая связь декларируется, но не раскрывается механизм реализации методологических принципов экономики недвижимости.
Учебник «Экономика недвижимости» построен таким образом, чтобы его изучение побуждало активно работать, осмысленно рассматривать вопросы каждой темы. Для этого в параграфы включены многочисленные содержательные примеры, контрольные вопросы, с помощью которых концентрируется внимание студента на наиболее важных положениях изучаемого материала. По каждому разделу разработана система тестов.
В заключение отметим, что данная работа является высокопрофессиональным учебником, концептуальную основу которого составляет системный подход к исследованию сущности объектов недвижимости и всех экономических процессов на рынке недвижимости. Содержание учебника
«Экономика недвижимости»

ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ И ИХ КЛАССИФИКАЦИИ

  1. Объект недвижимости: сущность и основные признаки
    • Отнесение материальных объектов к недвижимым
    • Признаки объектов недвижимости
    • Особенности объектов недвижимости
    • Жизненный цикл объектов недвижимости
    • Износ объектов недвижимости
  2. Земля — базис в теории и практике недвижимости
    • Сущность земельного участка как объекта недвижимости
    • Целевое назначение земель в РФ
    • Зонирование земель поселений. Городское пространство.
    • Государственный земельный кадастр
    • Земельные отношения и землеустройство
  3. Характеристики и классификации объектов недвижимости
    • Системы классификаций объектов недвижимости
    • Классификации жилых объектов недвижимости
    • Классификация малоэтажных жилых комплексов и индивидуальных жилых строений
    • Классификация коммерческих объектов недвижимости, приносящих доход
    • Характеристика коммерческих объектов недвижимости, создающих условия для получения прибыли
Другие публикации:  Ижевск нотариус красноармейская

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В СИСТЕМЕ РЫНКОВ

  1. Особенности рынка недвижимости
    • Сущность рынка недвижимости
    • Субъекты рынка недвижимости
    • Рынок недвижимости как интегрированная категория
    • Инфраструктура рынка недвижимости
    • Развитие рынка недвижимости: отечественного и на международном уровне
  2. Государственное регулирование рынка недвижимости
    • Плата за землю и налогообложение недвижимости
    • Государственная регистрация прав на недвижимость
    • Процедура государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней
    • Законодательная основа имущественно-земельных отношений
    • Программы экономического и социального развития на рынке жилой недвижимости
  3. Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости
    • Профессиональные участники рынка недвижимости
    • Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент)
    • Содержание и основные направления риелторской деятельности.
    • Регулирование риелторской деятельности
    • Страхование объектов недвижимости

ИНВЕСТИРОВАНИЕ И ФИНАНСИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

  1. Ипотечное кредитование объектов недвижимости
    • Кредит, залог, закладная
    • Ипотечный кредит
    • Участники ипотечного кредитования
    • Ипотечный рынок
  2. Субъекты и источники инвестирования
    • Инвестирование в объекты недвижимости
    • Основные схемы жилищного инвестирования
    • Паевые инвестиционные фонды
    • Фонды развития жилищного строительства
  3. Комбинированное финансирование жилищного строительства
    • Финансирование за счет корпоративных заимствований и векселей
    • Финансирование за счет привлеченных средств (долевое строительство)
    • Накопительные и потребительские схемы
    • Лизинг объектов недвижимости

Практикум
Контрольные вопросы для самопроверки
РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРАскачать учебник: Экономика недвижимости — Асаул А.Н.

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ 7-е изд., пер. и доп. Учебник для бакалавров

Год: 2012 / Гриф МО

Предыдущие выпуски

Настоящее издание учебника (1-е изд. — 2000 г.) содержит базовые основы функционирования рынка недвижимости, методические и организационно-правовые технологии совершения различных сделок с земельными участками, жилыми и нежилыми помещениями, участками лесного фонда и другими объектами. Функционально-логический метод изложения в виде авторизованных схем (идеограмм) значительно облегчает процесс познания. Для студентов, аспирантов, научных работников и преподавателей экономических и юридических факультетов вузов, риелторов, руководителей предприятий всех форм собственности, а также широкого круга читателей, интересующихся проблемами недвижимости.

Другие публикации:  Чем отменен приказ мвд 447

Шаг 1. Выбирайте книги в каталоге и нажимаете кнопку «Купить»;

Шаг 2. Переходите в раздел «Корзина»;

Шаг 3. Укажите необходимое количество, заполните данные в блоках Получатель и Доставка;

Шаг 4. Нажимаете кнопку «Перейти к оплате».

На данный момент приобрести печатные книги, электронные доступы или книги в подарок библиотеке на сайте ЭБС возможно только по стопроцентной предварительной оплате. После оплаты Вам будет предоставлен доступ к полному тексту учебника в рамках Электронной библиотеки или мы начинаем готовить для Вас заказ в типографии.

Внимание! Просим не менять способ оплаты по заказам. Если Вы уже выбрали какой-либо способ оплаты и не удалось совершить платеж, необходимо переоформить заказ заново и оплатить его другим удобным способом.

Оплатить заказ можно одним из предложенных способов:

  1. Безналичный способ:
    • Банковская карта: необходимо заполнить все поля формы. Некоторые банки просят подтвердить оплату – для этого на Ваш номер телефона придет смс-код.
    • Онлайн-банкинг: банки, сотрудничающие с платежным сервисом, предложат свою форму для заполнения. Просим корректно ввести данные во все поля.
      Например, для ‘ class=»text-primary»>Сбербанк Онлайн требуются номер мобильного телефона и электронная почта. Для ‘ class=»text-primary»>Альфа-банка потребуются логин в сервисе Альфа-Клик и электронная почта.
    • Электронный кошелек: если у Вас есть Яндекс-кошелек или Qiwi Wallet, Вы можете оплатить заказ через них. Для этого выберите соответствующий способ оплаты и заполните предложенные поля, затем система перенаправит Вас на страницу для подтверждения выставленного счета.

‘ class=»text-primary»>Наличными оплата принимается через терминалы. Без процентов можно оплатить через отделения салонов связи Евросеть или Связной или через Сбербанк. В терминалах других систем возможно взимание комиссий.

Если оплата производится через салон связи: код платежа необходимо назвать оператору и указать, что платеж для Яндекс.Денег.

Если Вы находитесь за пределами РФ, список компаний, принимающих подобные платежи в Вашей стране, будет виден в окне с кодом платежа.

Возможен ли возврат моего заказа? Возврат средств?

Согласно Постановлению 55 Правительства РФ, книги входят в список непродовольственных товаров, которые не подлежат обмену и возврату. Поэтому, если Вы оплатили и получили заказ, надлежащего качества и в составе, аналогичном оплаченному, возврат не производится.

В остальных случаях возврат заказа и денежных средств обговаривается отдельно. Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 744-00-12 или электронной почте [email protected] .

Доставка заказов печатных книг осуществляется через партнерскую сеть службу доставки. Доставка данной службой осуществляется в пределах Российской Федерации. В некоторые страны СНГ доставка возможна через транспортные компании по согласованию с сотрудниками Издательства.

Обратите внимание, что для корректной и своевременно доставки необходимо верно указать свой ‘ class=»text-primary»>мобильный телефон , чтобы сотрудник курьерской службы мог с Вами связаться. Указывать телефон необходимо, начиная с цифры 9 (без восьмерки)!

При оформлении заказа можно выбрать один из способов доставки:

    С амовывоз с пункта выдачи заказов. На территории России открыто большое количество пунктов выдачи. Для выбора данного способа доставки при оформлении заказа в блоке «Доставка» нажмите на « ‘ class=»text-primary»>Самовывоз », выберите населенный пункт. (Начните печатать название, появится выпадающий список городов. Выбрать нужно из тех, что есть в списке.) После выбора на карте отразятся все возможные пункты выдачи в данном населенном пункте. Карту можно приблизить. Справа от подходящего пункта выдачи в открывшемся окне необходимо нажать кнопку «Выбрать пункт», тогда адрес появится в строке «Адрес самовывоза». В отдельном окне видны часы работы пункта выдачи, ориентировочная дата готовности заказа, стоимость доставки и поясняющая информация (если таковая имеется). В этом же блоке Вы увидите стоимость доставки и срок хранения заказа.

К урьерская (адресная) доставка. Для выбора данного способа доставки при оформлении заказа нажмите на слово « ‘ class=»text-primary»>Курьерская ». Необходимо указать Ваш населенный пункт (начните водить название в строке «Город», выбрать необходимо из появившегося списка). Затем заполните адрес доставки, начиная с улицы. В комментариях можно указать дополнительные сведения. Сотрудник курьерской службы всегда предварительно звонит перед приездом для согласования времени и адреса, однако можно дополнительно подчеркнуть необходимость звонка заранее. Просим обратить внимание, что без подтверждения от Вас готовности принять заказ, курьер не выезжает по адресу! Время ожидания курьера на адресе составляет строго 15 мин.

Выбрать удобную дату доставки можно из списка дней, что выделены зеленым. В этой же форме Вы увидите стоимость курьерской доставки.

Маховикова, Касьяненко: Экономика недвижимости. Учебное пособие

Аннотация к книге «Экономика недвижимости. Учебное пособие»

Полностью соответствует требованиям Государственного образовательного стандарта. В лаконичной и ясной форме в книге рассматриваются особенности рынка недвижимости, виды сделок с недвижимостью, процесс финансирования, принципы и технология оценки объектов недвижимости, вопросы управления
и налогообложения недвижимости, ее развитие (девелопмент).
Для студентов вузов, готовящихся стать экономистами или менеджерами на предприятии, а также для специалистов, работающих в сфере операций с недвижимым имуществом или занимающихся оценкой недвижимости.
2-е издание, переработанное.

Мы пришлем письмо о полученном бонусе, как только кто-то воспользуется вашей рекомендацией. Проверить баланс всегда можно в «Личном пространстве»

Мы пришлем письмо о полученном бонусе, как только кто-то воспользуется вашей ссылкой. Проверить баланс всегда можно в «Личном пространстве»

Читайте так же:

  • Оформить карту сбербанка для зарплаты Как открыть карту Сбербанка Сбербанк России выпускает целый ряд банковских пластиковых карт. Каждая карточка имеет свои особенности и условия использования. Однако любую из них одинаково просто оформить. Для этого требуется лишь обратиться в отделение Сбербанка по месту жительства и […]
  • Стихотворение завещание матери Завещание матери Когда умру, меня вы не жалейте И небеса и землю не браните. Вы лучше тело в пламени сожгите И пепел по ветру скорей развейте. А с похорон придя, вы уничтожьте Печальные домашние архивы. И с той поры вы больше не тревожьтесь: Меня уж нет. Но вы то, дети, живы! И не […]
  • Чтобы квартиранты съехали Квартиранты съехали без предупреждения,оставив задолженность квартиросъемщики съехали не заплатив за 2 месяца,оставив помещение непригодным для жилья.договора не было.Что можно предпринять в этом случае? Ответы юристов (1) Здравствуйте! Так как договора у Вас не было, то и доказать […]
  • Судебные приставы г новотроицк Новотроицкий Городской отдел судебных приставов Оренбургской области Адрес: 462351, Россия, Оренбургская обл., г. Новотроицк, ул. Советская, д. 140А, Время работы: Вт с 09.00 по 15.00, Чт с 14.00 до 18.00 Телефон для справок: +7(3537)68-03-63 Начальство Новотроицкий ГОСП Белогривая […]
  • Как красиво оформить свадебные бокалы Как украсить свадебные бокалы своими руками Среди мелких, но очень важных деталей праздника – убранство зала, в котором будет располагаться пара молодоженов, и, конечно, декор свадебных бокалов. Ведь бокалы жениха и невесты – это не только украшение свадебного стола, но и одна из самых […]
  • Сколько будет стоить патент 2019 Сколько будет стоить патент в 2019 году Для работы в России, каждому иностранному гражданину необходимо приобрести патент, обеспечивающий легальное трудоустройство на территории страны. Такой документ, трудящийся оплачивает ежемесячно. Цена на патент зависит от общего […]